Kromme Mijdrecht 1 B 1426 AA de Hoef Amstelhoek

Bent u op zoek naar vrijheid? Deze woonark en tuin zijn dan de perfecte match. Wakker worden met zicht op het water achter de ark, hoe fijn zou dat zijn. U bent van harte welkom om te komen kijken!

DE WOONARK
De woonark is in 1962 door de eigenaar zelf opgebouwd. U stapt de woonark binnen via de voordeur. Aan de rechterzijde vindt u de slaapkamer en badkamer. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op het water, de berging en de tuinen van de buren. De badkamer grenst aan de slaapkamer.

Aan de linkerzijde vindt u de woonkamer met een eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer kijkt u via de schuifpui uit op de tuin, de veranda, de woning van de buren en het prachtige polderlandschap.

TUIN
Voor de ark vindt u een groot terras, hier is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De groene haag zorgt voor privacy en verschillende borders met bomen en vaste beplanting geven de tuin een groene uitstraling. Ook zijn hier een fijne berging en een veranda te vinden. De veranda kan afgesloten worden met veranda-zeilen die op maat gemaakt zijn. Aan de achterzijde van de ark kan je je hengel uitgooien, hier grenst de tuin aan het water.

WAAR LIGT DE WOONARK?
De ark ligt op een verrassende plek: achter een rij woningen die direct aan de Amstel ligt. U bereikt de ark via de doodlopende weg tussen Kromme Mijdrecht 1A en Kromme Mijdrecht 1. Voor de woonark ligt uw eigen tuin waarin u kunt parkeren. Tegen de tuin ligt een waterperceel waar de ark in ligt.

Het centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereikt u met gemak via een fijne wandel-, auto- of fietstocht langs de Amstel en over de Irenebrug. U vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de Waterlijn en winkelcentrum Amstelplein met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Direct buiten Uithoorn is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten van koffie met appelgebak op een leuk terras aan het Jaagpad, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht.

WAT VERKOPEN WIJ?
- kadastraal perceel A 7352: een stuk grond met een berging en een veranda
- kadastraal perceel A 7384: een perceel water met een woonark

MEETINSTRUCTIE
De woonark is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heeft u de gelegenheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
• Er zijn meerdere eigenaren bij de verkoop betrokken. Daarnaast betreft dit een bijzonder object. De koopakte en de leveringsakte zullen daarom worden opgemaakt door een projectnotaris die door de verkoper zal worden aangewezen
• De woonark is niet geregistreerd bij het kadaster. Dit betekent dat het geen registergoed is en er geen hypotheek op gevestigd kan worden
• De woonark is een roerend goed
• Bij de aankoop van een roerend goed zijn de juridische gevolgen anders dan bij een onroerend goed. Enkele voorbeelden van de verschillen:
- De bedenktijd van 3 dagen is niet van toepassing
- Een mondelinge overeenkomst is bindend
- De regels voor de overdrachtsbelasting wijken af
• Het is niet mogelijk om een financiering op basis van een hypotheek te krijgen zoals gebruikelijk bij een onroerend goed of een registergoed. Dit betekent dat u eigen middelen nodig heeft
• In het Move-dossier vindt u een brief van de gemeente inzake de bestemming van de grond, de ligplaats en de woonark
• De woonark zal verkocht worden met een asbest- en ouderdomsclausule. Ook zal er een clausule worden opgenomen inzake de bestemming en de brief van de gemeente
• Wij adviseren u een aankoopmakelaar in te schakelen om u bij te staan en u te laten informeren over de bijzonderheden
• Op Funda onder funda.nl/meer-weten/kopen/woonboot-kopen-hier-moet-je-op-letten vindt u algemene informatie over het aankopen van een woonark
• Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij u naar de documenten in het Move-dossier

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.