de Hoef Oostzijde 63 1426 AG de Hoef de Hoef

Wonen op een unieke en prachtige plek met terras, aanlegsteiger en uitzicht over het water!

Aan de lintbebouwing langs de rivier de Kromme Mijdrecht staat deze goed onderhouden vrijstaande villa met ruime berging/garage, souterrain, groot terras, aanlegsteiger, een heerlijke beschutte tuin op het oosten en meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over het water en het oer-Hollands polderlandschap.

Sfeer en bouwstijl
Wat een heerlijk thuiskomen in deze prachtige dijkwoning aan de Hoef Oostzijde. Het fraaie uitzicht en de geboden ruimte, staan bij menigeen hoog op het verlanglijstje. Deze villa biedt ongekend veel ruimte en mogelijkheden. De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Deze fijne gezinswoning heeft een riante woonkamer, een gezellige woonkeuken, twee badkamers en in het souterrain een royale verblijfsruimte die voor vele doeleinden geschikt is.

Begane grond
Via de dijk komt u bij de entree van de woning. In de hal zien we de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Links van de hal de garderobe, de toiletruimte en de masterbedroom met badkamer en suite. Lopen we in de hal naar rechts dan betreden we de sfeervolle woonkamer met gashaard en schuifpui naar het terras. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. De wanden zijn licht gestuukt en op de gehele begane grond ligt een massief houten vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het water. Aan de achterzijde geeft enerzijds de brede schuifpui en anderzijds een loopdeur toegang tot het terras.

De aan de achterzijde gelegen woonkeuken heeft een prachtige landelijke, moderne keuken met houtlook. De warme uitstraling geven deze ruimte een stijlvolle en gezellige sfeer. Een grote eettafel mag hierbij natuurlijk niet ontbreken. Ziet u zich al zitten met vrienden aan tafel? De schuifpui zorgt voor een directe toegang tot het terras. De keuken is voorzien van een wandopstelling met inbouwapparatuur, kastruimte, een 6 pits-Boretti gaskookplaat met grillplaat, een rvs-Boretti afzuigkap en een spoeleiland met eveneens voldoende kastruimte. De inbouwapparatuur omvat verder een combi-oven, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op de vloer ligt een stoere zwarte vloertegel.

Terug in de hal lopen we door naar de masterbedroom. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een badkamer en suite. De bovenramen in de zijgevel en de openslaande deuren zorgen voor een goede lichtinval in de kamer. De badkamer en suite is uitgerust met een groot hoekbad, een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een breed wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op mechanische zijde.

Eerste verdieping
Vanuit de hal de hardhouten open trap op naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft inbouwspots en is voorzien van een dakraam en een raam in de zijgevel. De tweede kamer aan de achterzijde heeft net als de kamer aan de voorzijde een dakraam en een raam in de zijgevel. De derde kamer is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een schuifkast. Deze kamer kijkt mooi uit over de Kromme Mijdrecht.

Badkamer
De in grijsbruine betonlook betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Op de overloop vindt u een separaat tweede toilet.

Souterrain
Via de trap daalt u af naar het souterrain. Allereerst bereikt u de hal met wasruimte, deur naar een overdekt terras en doorloop naar een royale multifunctionele verblijfsruimte met separaat toilet. De royale verblijfsruimte is nu in gebruik als loungeruimte met bar en zithoek. Uiteraard biedt deze ruimte de mogelijkheid om al uw aanvullende woonwensen in vervulling te laten gaan. Wordt het een kantoor, een fitnessruimte of een thuisbioscoop? Vanzelfsprekend zijn vele andere gebruiksdoeleinden denkbaar. De deur in deze ruimte geeft toegang naar het overdekte terras, de grote berging en de beschutte achtertuin.

De ruime berging biedt veel bergruimte, deels onder de woning. De berging is voorzien van water en krachtstroom.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van vaste planten en een gazon. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de rust en de ruimte. De oprit naast de woning loopt door tot achter de woning. Er is dus altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerde woning
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
- Gashaard kan eenvoudig omgebouwd worden naar houtkachel
- Slaapkamer met badkamer en suite op begane grond
- Groot terras
- Beschutte tuin op het oosten
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Aanlegsteiger

Ligging
De woning is gelegen aan de lintbebouwing van de Hoef. Een basisschool, actieve sportverenigingen (voetbal, handbal, volleybal en badminton) zijn op korte afstand gelegen. Middelbare scholen en andere basisscholen zijn op ca. 15 fietsminuten bereikbaar. De winkelcentra van Mijdrecht, Uithoorn en Nieuwkoop zijn op korte afstand gesitueerd en rondom deze woning zijn uitgestrekte polderlandschappen om heerlijk te kunnen fietsen, wandelen, roeien en kanoën. De bereikbaarheid ten opzichte van de Provinciale weg N201 en de snelweg is goed.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op met ons kantoor. Wij laten u graag kennismaken met deze moderne dijkwoning.