• Verkocht

Griftweg 1 E 6745 XD De Klomp

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website: griftweg1E.nl

In het kleine dorpje De Klomp, aan de rand van de gemeente Veenendaal, is deze zeer net afgewerkte en nieuwe hoekwoning gelegen. Door de bijzondere architectuur en de vrije ligging is de woning uniek in zijn soort. De woning is duurzaam ingericht met een warmtepomp en uitstekende isolatie.

De woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht, maar wel in de nabijheid van uitvalswegen. Daardoor bent u zo in het gezellige centrum van Veenendaal of Ederveen. Voor scholen geldt dat hetzelfde. Binnen vijf minuten bent u bij alle voorzieningen en toch woont u heerlijk vrij.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2018
* Woonoppervlakte: ca. 117 m²
* Inhoud: ca. 445 m³
* Perceel eigen grond: 242 m²

Indeling
Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. Dankzij de vrije en zonnige ligging is dit een heerlijke plek om overdag te zitten en uit te kijken op het grasveld voor de woning waar de kinderen kunnen spelen.

Gekomen in de hal vindt u de meterkast, een vaste kast met de technische ruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in witte en antraciete kleurstelling en heeft een 'zwevend' toilet en een fontein. De technische ruimte is een kast waarin de warmtepomp geplaatst is. Dit vraagt geen onnodige ruimte en biedt verder geen belemmeringen of geluidsoverlast. Daarnaast is er ook nog een trapkast voor het opbergen van extra voorraad of schoonmaak spullen.

Woonkamer:
De hal geeft toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. U kunt de woonkamer inrichten met een gezellige, tuingerichte zithoek. De openslaande deuren bieden toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Een eyecatcher is de mooie glazen deur tussen de hal en de woonkamer.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De luxe keuken heeft een hoekopstelling met hoogglans witte kasten en een antraciet stenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig:
* inductie kookplaat
* vlakscherm afzuigkap
* oven
* vaatwasmachine

Opvallend in de keuken is het grote en hoge raam wat voor een fijne lichtinval zorgt. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is ruimte voor drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met glasvezelbehang en een fraaie laminaatvloer. Daarnaast zorgen de ramen voor een prettige lichtinval in de kamers.

Badkamer:
De moderne badkamer is betegeld in witte en antraciete kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel met opberglades, een inloopdouche en een 'zwevend' toilet. Het dakvenster zorgt voor de nodige ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping treft u een extra slaapkamer. Deze slaapkamer is ook fraai afgewerkt en door het raam valt genoeg daglicht naar binnen. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur

Tuin
Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn zeer fraai aangelegd met sierbestrating, verschillende borders met vaste planten en twee gedeelten met gras. De voortuin is gelegen op het zuiden en dankzij de vrije ligging kunt u hier een leuk zitje plaatsen. In de zomer schijnt de zon, over de woning heen, de achtertuin in en kunt u ook hier heerlijk genieten van het buitenleven.

Achterin de tuin staat een houten berging. De achtertuin is zowel via de voortuin als via het achterpad te bereiken. De tuin is met veel zorg aangelegd, net als de binnen afwerking van de woning.

Goed om te weten:
* Instapklare woning;
* Zeer rustige, kindvriendelijke ligging;
* Nieuw gebouwd in 2018;
* Verrassend veel ruimte in de woning;
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

EDE M 1594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ginkel & Van Bemmelen

Bel 0318-529919

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Klomp buitengebied

Heel De Klomp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Klomp buitengebied

Heel De Klomp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.