• Verkocht

Houtbaas 7 8456 HW De Knipe De Knipe

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WE MOMENTEEL HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. MAAKT U UW INTERESSE GELIEVE KENBAAR VIA DE MAIL EN WIJ PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.

Vanuit uw tuin vrij uitzicht over de weilanden en de bossen van Oranjewoud! In vriendelijke kleinschalige woonwijk aan de rand van Heerenveen ligt dit goed onderhouden half-vrijstaande woonhuis met praktijkruimte (voormalige garage) en inpandige bergruimte. Riante achtertuin met prachtig uitzicht.
De praktijkruimte kan - indien gewenst - weer worden omgevormd tot garage.
Vanuit de Houtbaas voert een wandelpad via bos en weiland naar het prachtige Oranjewoud.

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Hal met meterkast. Moderne toiletruimte met fonteintje. Ruime Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 28 m2) met openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. Ruime en moderne open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuig-/filterkap en vaatwasser. Gang met vaste kastenwand, opstelruimte voor de c.v.-ketel en achterdeur naar de tuin. Bijkeuken met keukenblok en ruimte voor de wasmachine en droger.
Representatieve werk-/praktijkruimte (ca. 8m2) met kastenwand en eigen voordeur. Deze ruimte is bijvoorbeeld ook bruikbaar als slaapkamer.

Indeling eerste etage: overloop met vaste kast. Lichte slaapkamer voorzijde (ca. 16 m2). Tweede en derde slaapkamer van respectievelijk ca. 11m2 en ca. 9 m2 aan de achterzijde van het woonhuis. Moderne badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel en designradiator.

Indeling tweede etage: door middel van een vlizotrap is de royale zolderruimte toegankelijk (ca. 17 m2). De zolderruimte beschikt over een nokhoogte van ca. 1.90m en heeft de beschikking over ramen.

De tuin
De voortuin is netjes ingericht en aangeplant en de oprit biedt plaats aan twee auto's. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen fietsenschuur (ca. 5 m2).
Aan de bijkeuken is een houten overkapping aangebracht. Deze is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is fantastisch: schitterend uitzicht over de landerijen, bossen en de ijsbaan. Naast het terras aan het huis bevindt zich een vlonderterras aan de sloot. Door de goede zinligging op het Zuid-Oosten is het hier genieten.

De omgeving
Het woonhuis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in De Knipe waar u het beste van twee werelden ondervindt. De vele voorzieningen van Heerenveen bevinden zich binnen 4km afstand en de prachtige bosgebieden van Oranjewoud grenzen zowat aan de achtertuin. Vanaf de wijk loopt een pad richting de bossen van Oranjewoud, landgoed Oranjestein en de uitkijktoren 'Belvedere'. Vanwege de rijkssnelweg 'A32' zijn ook andere grote plaatsen snel bereikbaar, zo ligt Almere op ruim een uur rijden. Het vriendelijke dorp 'De Knipe' kent diverse voorzieningen als een basisschool, een uitstekende bakkerij, een huisartsenpraktijk en sportverenigingen.

Bijzonderheden
Doordat de huidige eigenaar het woonhuis nooit zelf heeft bewoond zullen er in de koopovereenkomst de navolgende clausules worden opgenomen:
- ouderdomsclausule
- niet-bewoningsclausule (die vermeldt dat verkoper het woonhuis nooit zelf heeft bewoond en daardoor geen uitgebreide informatie over het woonhuis kan verschaffen)
- overdrachtsbelastingclausule (indien van toepassing kan verkoper de reeds betaalde overdrachtsbelasting van 2% terugvorderen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

KNIJPE F 462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SNOEK Makelaars

Bel 0516-764000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.