• Verkocht

Boterdijk 203 1424 NG De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

WILT U OP EEN UNIEKE PLAATS IN NEDERLAND WONEN?
Vanuit deze twee-onder-één-kap in het groene hart van Nederland bent u binnen slechts 25 minuten op Schiphol of in Amsterdam! De woning ligt op maar liefst 406m2 eigen grond aan de Boterdijk. Het biedt u vrij uitzicht over de diepe voortuin en hierdoor op een royale afstand van de weg gelegen. Op eigen terrein heeft u plaats voor maar liefst vijf auto’s. De kers op de taart is de grote, goed onderhouden achtertuin op het zuid-oosten. Ziet u uzelf al zitten op het terras (onderheid) aan een groene oase in de ochtend- of middagzon?

WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK?
- Een ruim oprijpad dat plaats biedt aan vijf auto’s
- Het perfect onderhouden perceel
- De tijdloze, moderne open haard
- De uitgebreide Siematic keuken van alle gemakken voorzien
- De woning is zeer ruim en ook nog praktisch ingedeeld
- Extra gemakken zoals automatische zonwering en vloerverwarming
- Met de automatisch garagedeur regent u nooit meer nat
- De verlengde garage is ideaal als praktijkruimte of kantoor
- De woning is met liefde en aandacht bewoond
- Op loopafstand van voorzieningen

BEGANE GROND
U komt binnen in een royale hal waar het eerste toilet, de trap naar boven en de inpandige deur naar de garage zijn. De u-vormige woonkamer biedt u warmte en comfort. De tegels hebben een strakke uitstraling en geven de warmte van de vloerverwarming goed door. De grote eettafel biedt uitzicht op de open keuken en de Boterdijk.

De keuken is door een professionele kok ontworpen waardoor de ruimte optimaal gebruikt kan worden. De apparatuur bestaat onder meer uit een koelkast, vrieskast, vaatwasser, magnetron, aparte oven, inbouw-friteuse, keramische kookplaat en een recent vernieuwd aanrechtblad van graniet. De inbouwkast biedt zeer veel opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woning zorgen de kamerhoge ramen voor veel licht rondom de door Jan des Bouvrie ontworpen Boley – open haard. Via de schuifpui heeft u een ruime doorgang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt vier ruime kamers met een nieuwe PVC-vloer, een apart tweede toilet en een ruime badkamer met bad en recent aangepaste inloopdouche. Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping heeft een royale slaapkamer met wastafel en kan perfect als hobby- of werkkamer dienen. Op de overloop is er een ruimte om te wassen. Op het dak liggen dertien zonnepanelen met garantie tot 2023.

GARAGE
Door een inpandige doorgang heeft u toegang tot de verlengde garage. Deze is ruim en biedt plaats aan één grote auto, uw voorraad, fietsen en al het tuingereedschap. Via de achterdeur van de garage komt u in de achtertuin.

ACHTERTUIN
Ontbijten en zelfs dineren in de zon? Het kan zonder problemen in deze ruime, zonovergoten, in de zomer weelderig bloeiende achtertuin waar de vogels en soms zelfs egels hun thuis gevonden hebben. De diverse terrassen zorgen ervoor dat u altijd keuze heeft waar u wilt genieten van de zon of schaduw. De beplanting geeft een gevoel van privacy en beschutting. Met de waterkraan aan de achterzijde kunt u zonder moeite een zwembad vullen of de planten water geven.

VOORTUIN
Via de poort naast het huis bereikt u de voortuin die plaats biedt aan vijf auto’s op eigen terrein. Het pad is voorzien van automatische verlichting waardoor u ook in het donker feilloos inparkeert. De tuin biedt volop mogelijkheden om meer of minder uitzicht te creëren aan de voorzijde. De afwisselende beplanting zorgt voor een prachtig aanzicht van de woning.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Boterdijk tussen het dorpscentrum van Uithoorn en De Kwakel. De Boterdijk heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en landerijen. Op korte afstand vindt u hockeyclub Qui Vive en sportvereniging KDO, basisschool de Zon, een slager, bakker en supermarkt. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen. Een regelmatige busverbinding naar Amsterdam en Alphen aan den Rijn ligt op 100 meter afstand.

Direct buiten De Kwakel is ook veel te doen: fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer in De Kwakel en Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

VEILIG BEZICHTIGEN VOLGENS DE RICHTLIJNEN VAN DE RIVM
• Bezichtig de woning eerst digitaal met onze foto’s, 360 graden foto’s, video, 2D- en 3D-plattegronden
• Wij schudden geen handen
• Wij houden minimaal 1,5 meter afstand
• Wij dragen een mondkapje en vragen u om dat ook te doen
• Wij desinfecteren deurklinken & leuningen
• Annuleer de bezichtiging tijdig bij luchtwegklachten, verkoudheid, kortademigheid of koorts

BIJZONDERHEDEN
De woning wordt verkocht met een niet bewoners-clausule

HOE MAAK IK EEN AFSPRAAK?
Enthousiast over deze unieke plek? Bel, mail of app ons voor een afspraak. U ontvangt via uw mailbox een uitnodiging voor een bezichtiging en toegang tot het digitale dossier in het systeem Move.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 4745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
129 m² (11,5 meter diep en 11,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.