• Verkocht

Stelling 31 1424 EM De Kwakel Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laat je verrassen door deze ruime woning in een geliefde wijk in De Kwakel. Geniet van het daglicht en de grote ramen, maar liefst vijf slaapkamers en veel vierkante meters. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is gasloos. Ben jij de gelukkige die van dit huis een fijn thuis gaat maken?

WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING?
• Veel leefruimte
• Vijf slaapkamers
• Een aparte toiletruimte op de eerste verdieping
• Ruime tweede verdieping met dakkapel
• Vloerverwarming
• Een water/water warmtepomp
• Energielabel A
• Parkeren op eigen terrein
• De prettige woonwijk
• Gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer

BEGANE GROND
Stap binnen in de diepe hal die toegang geeft tot de woonkamer, de meterkast, de kast voor de warmtepomp, een opbergkast onder de trap en het toilet. De woonkamer is licht en heeft openslaande deuren die uitkijken op de achtertuin. Bij de keuken vind je een fijne plek om een eettafel te plaatsen. Dit is dé plek om de dag op te starten met een kop koffie. De houtlook keuken biedt veel werkruimte en zicht op de voortuin door het raam boven het aanrecht.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie kamers. Twee slaapkamer liggen aan de achterzijde en kijken uit op de achtertuin. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op deze verdieping is een praktisch apart toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer en het aparte toilet zijn in een combinatie van witte tegels en blauwe mozaïektegels afgewerkt.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is verrassend ruim en licht. Hier zijn nog twee slaapkamers en een aparte wasruimte te vinden. In één van de slaapkamers is een dakkapel geplaatst.

VERWARMING
De water/water-warmtepomp is geschikt voor verwarming en koeling van de woning en is gecombineerd met vloerverwarming.

TUIN
In de voortuin is er ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Aan de achterzijde vind je een betegeld terras en een stenen berging met een achterom.

LIGGING
De Kwakel heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Als je de Kwakel uit rijdt, dan kom je in het weidse polderlandschap terecht waar je volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Fiets eens langs het Jaagpad naar Bilderdam en lunch bij een restaurantje aan het water. Of trek je wandelschoenen aan, loop langs de Vuurlinie en bewonder één van de forten in de buurt.

De populairste plekken in de stad zijn niet ver: Amsterdam met het Amsterdamse Bos, de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Met de komst van de Amsteltram wordt de bereikbaarheid van de gemeente Uithoorn nog beter. Binnen enkele jaren, naar verwachting in 2024 is de rechtstreekse verbinding met Amstelveen en Amsterdam gereed. Ideaal!

BIJZONDERHEDEN
- De parkeerstrook aan de voorzijde moet in stand worden gehouden. De overige erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen staan opgenomen in het eigendomsbewijs
- De keuken en de badkamer zijn in 2004 geplaatst, de dakkapel in 2012 en de warmtepomp in 2020

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

VEILIG BEZICHTIGEN VOLGENS DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM
• Bezichtig de woning eerst digitaal met onze foto’s, 360 graden foto’s, video, 2D- en 3D-plattegronden
• Wij houden minimaal 1,5 meter afstand en vragen jou om dat ook te doen
• Wij ventileren de woning tijdens de bezichtiging
• Wij dragen een mondkapje en vragen jou om dat ook te doen
• Annuleer de bezichtiging tijdig bij luchtwegklachten, verkoudheid, kortademigheid of koorts

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en Cv-ketel

Kadastrale gegevens

UITHOORN D 5922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8,01 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FRED. makelaardij o.g.

Bel 0634080366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.