• Verkocht

van Nijenrodestraat 25 2678 TP De Lier De Lier West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Veel licht en ruimte, een fraaie zonnige tuin, een aanbouw met keuken en een erker aan de voorzijde van de woning. Dat zijn de kenmerken van deze keurig onderhouden woning. En hij is ook al per 1 juli 2022 beschikbaar!

Indeling:
Doordat de voortuin een behoorlijke afstand van de straat ligt, kan je in de voortuin heerlijk zitten. De sfeervolle bestrating en indeling geeft al direct weer hoe verzorgd de woning erbij staat.
In de hal tref je de meterkast, de trapopgang naar de 1e etage met daaronder een trapkast en het volledige betegelde, zwevende toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er tevens toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer loopt van voor tot achter met de erker als speelse touch in de indeling. Doordat de keuken zich bevindt in de uitbouw, is er in de woonkamer volop ruimte voor een ruime eethoek en zithoek.
De handig ingedeelde keuken is L-vormig en voorzien van alle benodigde apparatuur: een grote koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie achtertuin.

1e etage:
Op de overloop is er een vaste trap naar de zolderetage, een vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Deze wasruimte is gecreëerd in de voormalige badkamer. Het is een praktische, betegelde ruimte met plaats voor de wasmachine, droger en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is te verduisteren met een elektrisch rolluik, is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en heeft toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van laminaatvloer en heeft daarnaast een elektrisch rolluik voor het grote raam. De badkamer, die verplaatst is naar de achterzijde, is ruim en voorzien van een douchecabine, 2e zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel met veel kastruimte. Ook hier is een elektrisch rolluik geïnstalleerd.

2e etage:
Op de overloop zorgt het dakvenster voor voldoende daglicht. Er zijn diverse bergruimten en de cv-combiketel (2016) is hier netjes in een kast geplaatst. Daarnaast is er een ruime 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, een laminaatvloer en nog meer bergruimten.

De verzorgde achtertuin ligt op het Zuidwesten. Er zijn diverse hoekjes gecreëerd, waardoor je van vroeg tot laat van de zon kan genieten. De zon-liefhebbers kunnen hun hart hier dus ophalen! De stenen berging biedt voldoende ruimte en daarnaast is er een achteruitgang naar de poort.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, lichte woning
• Erker voorzijde en een L-vormige keuken In een uitbouw aan de achterzijde
• Fraai afgewerkte voor- en achtertuin
• Achtertuin op het Zuidwesten: dus heerlijk zonnig
• Rustige ligging met veel ruimte voor de deur en weinig inkijk
• Speeltuintje om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.383
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE LIER A 3282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

melior

Bel 0174-540654
Een funda gebruiker
van Nijenrodestraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door Melior ons huis te laten verkopen blijkt een goede keuze, een professionele begeleiding vanaf het begin tot het einde van het proces, want dat is voor de meeste mensen zoals ons geen dagelijkse business. Ook op onze vragen werdt steeds accuraat gereageerd per mail of telefonisch. Nadat wij te kennen gaven dat wij ons huis wilden verkopen was een afspraak snel geregeld, een vooraf gegeven vragenlijst beseft je dat er heel wat bij komt kijken en tijdens het gesprek werdt het proces duidelijk uitgelegd. Bij Melior is het vertrouwen in elkaar belangrijk en wordt er serieus geïnformeerd naar de persoonlijke situatie en de wensen. Door het proces toe te vertrouwen bij deze makelaar, werdt alles geregeld van de foto's maken tot brochure en afspraken voor bezichtigingen ook daarin werdt nauwkeurig met ons samen gekeken of alle informatie over het huis klopte van de technische details tot de omschrijving omdat zij ook alles in het werk stellen voor de tevredenheid voor de kopende partij. Wij hebben dit voor ons niet alledaagse proces als zeer prettig ervaren waarin vakmanschap en een relaxte sfeer samengaan. Wij kunnen Melior van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.