• Verkocht

Pastoor Geerdinkstraat 22 7587 AR de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hebt u 2 rechterhanden en wilt u van dit huis uw thuis maken, dan is deze levensloopbestendige woning de geschikte woning die u zoekt!!!

Op een riante kavel van 338 m² gelegen uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN KAP woning met royale garage en met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond. De zonnige en zeer diepe achtertuin biedt u volop kansen. In deze achtertuin is het hebben van uw eigen moestuin geen probleem. Daarnaast houdt u voldoende tuin over om te genieten van het buiten zijn.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning middels de aan de voorgevel gelegen hal met meterkast, kleine provisiekelder en met trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is voorzien van een nette lichte inbouwkeuken. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer met een goede lichtinval is straatgericht gesitueerd. Via de woonkeuken bereikt u de berging/bijkeuken welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze berging/bijkeuken heeft u toegang tot de slaapkamer met een goede afmeting op de begane grond en eveneens heeft u vanuit de berging/bijkeuken toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, vrijdragend toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is uitgerust met 4 slaapkamers en men zou dan ook zeer eenvoudig een kleine slaapkamer kunnen opofferen voor een badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1953 - uitbouw: 1998;
* Kaveloppervlakte: 338 m²;
* Woonoppervlakte: ca. 125 m²;
* Inhoud: ca. 455 m³;
* Garage in spouw uitgevoerd met een afmeting van 3,50 meter bij 7,00 meter;
* Buitenschilderwerk in goede conditie;
* De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een AWB Thermomaster combi ketel uit 2012;
* Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.817
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER O 32
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER O 1258
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
158 m² (18 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. J. Bekkedam
Pastoor Geerdinkstraat 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zoals jullie kunnen zien aan de cijfers die wij hebben aangeklikt waren wij zeer tevreden. Een aanrader. 👍
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Weusthuis Makelaardij, de nr. 1 van NO-Twente
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij kijken ook positief terug naar deze mooie verkoop en de fijne samenwerking de afgelopen periode.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.