• Verkocht

Spinnekopmolen 28 7587 RT de Lutte

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 404 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen en onder een moderne architectuur gebouwde eigentijdse en sfeervol afgewerkte vrijstaande woning met vrijstaande garage en carport. Fraai aangelegde besloten en zonnige op het westen gesitueerde achtertuin welke is aangelegd met meerdere zonneterrassen. Hier is het dan ook al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven.

Opvallende kenmerken zijn naast de moderne bouwstijl o.a. de moderne inbouwkeuken, de in 2019 gebouwde en uit steen opgetrokken ruime garage maar ook de algehele sfeer in deze woning zal u positief verrassen.

De woning is gelegen in de fraaie woonwijk “De Luttermolen”. Deze wijk is ruim opgezet met diverse speelplekken, gelegen nabij het prachtige buitengebied van De Lutte en op korte afstand van o.a. een basisschool en diverse winkels.
Het villapark "De Luttermolen" ligt direct aan de afslag 34 van de A1. De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes en ligt vlak bij de Duitse grens. Enkele plaatsen in de directe omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning middels de centrale hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitermate sfeervol ingericht. Door de goede afmeting en praktische indeling bent u in het woongedeelte dan ook flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. De vloer is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer. Middels openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de achtertuin met meerdere zonneterrassen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De inrichting van de keuken is stijlvol en eigentijds. De inbouwkeuken, welke voorzien is van een granieten werkblad, is uitgerust een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Via de centrale hal is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte met elektra, water en verwarming is volledig geïsoleerd en voorzien van een vaste C.V./bergkast.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers alle drie van een goede afmeting, nette en smaakvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met een gelaagde glazen deur, een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2000;
* Woonoppervlakte: ca. 105 m²;
* Inhoud: ca. 350 m³;
* Perceeloppervlakte: 404 m²;
* Modern en eigentijdse afgewerkte woning;
* Vrijstaande uit steen opgetrokken en geïsoleerde garage (bwjr.: 2019) van ca. 24 m²;
* Garage v.v. een elektrisch bedienbare garagedeur;
* Carport (ca. 15 m²);
* Moderne inbouwkeuken;
* Screens gedeeltelijk aan de achterzijde en zijgevel van de woonkamer en zijgevel raam van de keuken;
* Verwarming en warm water worden geregeld middels HR-combiketel: Nefit Ecomline Economy;
* Slaapkamers en overloop v.v. een laminaatvloer;
* Oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's;
* Energielabel: B;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
404 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline ( combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 3289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
203 m² (13,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Lutte kern

Heel de Lutte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Lutte kern

Heel de Lutte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.