Verkocht: Beatrixstraat 10 7587 AG de Lutte [funda]

Beatrixstraat 10 7587 AG de Lutte De Lutte kern

98 m² wonen
451 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gelegen en goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning gesitueerd op een kavel van 451 m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur (ca. 15 m²) ten behoeve van bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. Opvallend detail aan de woning is de handgevormde "Ossesteen" welke zorgt voor een unieke uitstraling. De besloten en diepe achtertuintuin is op het Oosten gesitueerd. Door de diepte van de tuin heeft u volop mogelijkheden om te genieten van zowel de ochtendzon als de avondzon. De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van De Lutte maar ook in de nabijheid van het prachtige en bosrijke buitengebied welke De Lutte te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning middels de aan de voorgevel gelegen centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Grenzend aan de hal bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een kleine provisiekelder. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een houtkachel en een loopdeur naar het overdekte terras. De vele grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en creëren hierdoor een prettige sfeer. In de berging/bijkeuken welke vanuit de woonkeuken is te bereiken bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (bouwjaar: 2019) en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is uitgerust met 3 slaapkamers allen van een goede afmeting en een met toegang tot een balkon. De doucheruimte is in een witte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk via een onderzet trap.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1956;
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
* Inhoud: ca. 345 m³;
* Perceelsoppervlakte: 451 m²;
* De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas HR-E combi-ketel - (bouwjaar: 2019);
* Buitenschilderwerk in goede conditie;
* Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Energielabel F;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.010
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

451 m²

Inhoud

342 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HR-E (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER O 83

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 391 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

LOSSER O 884

Oppervlakte: 60 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 293 m² (25 meter diep en 11,7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Beatrixstraat 10 Geschreven op 23 augustus 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een zeer prettige en professionele samenwerking met Bart en Loes. Een open communicatie en adequate en deskundige begeleiding in de snelle verkoop van de woning. Bedankt.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Weusthuis Makelaardij Tubbergen, jouw makelaar!

Geschreven op 23 augustus 2021

Bedankt voor deze mooie woorden en het vertrouwen, wij zijn blij om deze beoordeling te lezen. Goede communicatie is voor ons van belang, fijn dat u dit als prettig heeft ervaren!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd