• Verkocht

Beatrixstraat 10 7587 AG de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 451 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraai gelegen en goed onderhouden uitgebouwde vrijstaande woning gesitueerd op een kavel van 451 m². De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur (ca. 15 m²) ten behoeve van bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap. Opvallend detail aan de woning is de handgevormde "Ossesteen" welke zorgt voor een unieke uitstraling. De besloten en diepe achtertuintuin is op het Oosten gesitueerd. Door de diepte van de tuin heeft u volop mogelijkheden om te genieten van zowel de ochtendzon als de avondzon. De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van De Lutte maar ook in de nabijheid van het prachtige en bosrijke buitengebied welke De Lutte te bieden heeft.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning middels de aan de voorgevel gelegen centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Grenzend aan de hal bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een kleine provisiekelder. De doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een houtkachel en een loopdeur naar het overdekte terras. De vele grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en creëren hierdoor een prettige sfeer. In de berging/bijkeuken welke vanuit de woonkeuken is te bereiken bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (bouwjaar: 2019) en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping is uitgerust met 3 slaapkamers allen van een goede afmeting en een met toegang tot een balkon. De doucheruimte is in een witte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk via een onderzet trap.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1956;
* Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
* Inhoud: ca. 345 m³;
* Perceelsoppervlakte: 451 m²;
* De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas HR-E combi-ketel - (bouwjaar: 2019);
* Buitenschilderwerk in goede conditie;
* Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Energielabel F;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
451 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-E (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER O 83
Kadastrale kaart
Oppervlakte
391 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER O 884
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
293 m² (25 meter diep en 11,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Beatrixstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer prettige en professionele samenwerking met Bart en Loes. Een open communicatie en adequate en deskundige begeleiding in de snelle verkoop van de woning. Bedankt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Weusthuis Makelaardij Tubbergen, jouw makelaar!
Bedankt voor deze mooie woorden en het vertrouwen, wij zijn blij om deze beoordeling te lezen. Goede communicatie is voor ons van belang, fijn dat u dit als prettig heeft ervaren!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.