• Verkocht

Rosmolen 28 7587 RP de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 407 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle geschakelde woning met rietgedekte kap is fraai gelegen op villapark “De Luttermolen”. De woning is in carrévorm geschakeld met 5 andere woningen met allen dezelfde uitstraling. Het geheel beschikt over een gemeenschappelijke binnenplaats. Elke woning heeft een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex en een privé tuin aan de achterzijde van de woning.

De woning is in 2018 gebouwd en beschikt over een sfeervolle woonkamer, nette keuken, en slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een complete badkamer en een separate wasruimte. De gehele woning is v.v. vloerverwarming.

Dit ruim opgezette park is gelegen nabij het gezellige centrum van het dorp De Lutte. De groene omgeving van De Wilmersberg en Het Lutterzand is nabij; heerlijk voor een wandeling of fietstocht. In de gezellige dorpskern vindt u winkels voor uw dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden. De ontsluiting naar de A1 is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met trapopgang, bergkast en toegang tot het toilet. Sfeervolle woonkamer met erker aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. De tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De nette keuken in hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/ vriescombinatie. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite. Deze moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een toegang naar het balkon. De complete en ruime badkamer beschikt voer een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, , wandcloset en designradiator. De opstelling van de wasmachine, droger en CV bevindt zich in een separate ruimte op deze etage. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming.

2e Verdieping:
Met schuiftrap te bereiken royale bergzolder.

Biuiten:
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats. Via de fraaie doorgang komt u op de gemeenschappelijke binnenplaats met groot terras en ruimte om de fietsen te stallen.

De privétuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tuin is ingericht met een gazon en sierbestrating. Onder de houten overkapping kan men met vrienden en familie aangenaam en beschut zitten tot in de late uurtjes. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van de tuinbenodigdheden. De diverse erfafscheiding zorgen voor een prettige afbakening van tuin.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met rietgedekte kap
- Volledig geïsoleerd met energielabel A
- Slapen en baden op de begane grond (levensloopbestendig)
- 2e badkamer op de eerste verdieping
- Gehele woning v.v. vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex
- Besloten tuin met terrasoverkapping en berging
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

LOSSER G 3731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER G 3753
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOSSER G 3751
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Hooge Lutte Makelaardij

Bel 0541-552777
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rosmolen 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mevrouw van Santen is een zeer professionele makelaar die dienstverlening op maat levert. Je kunt precies aangeven waarbij je haar hulp wilt inschakelen en wat je zelf wilt doen. In ons geval hebben we voor de volledige dienstverlening gekozen. De communicatie met mevrouw van Santen verliep (verloopt, want de levering van het huis en de daarbij behorende controle vooraf in de woning moet nog plaats vinden) zeer prettig en rustig. Ze werkt vanuit een prachtig kantoor aan huis in een schitterende omgeving. We zouden haar aanraden aan iedereen die in haar regio een huis wil kopen of verkopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.