• Verkocht

Wipmolen 14 7587 RS de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 623 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Een uniek plaatje in de straat, de Wipmolen 14 in De Lutte: een erker met balkon als aanzicht in combinatie met het rieten dak en wolfskap! Een ruim oprit met garage en gelegen in het groen met meer dan genoeg ruimte voor die tuin BBQ met vrienden.

Hier woon je vrijstaand in het centrum van het gezellige dorp De Lutte, met aansluiting op de A1 en rondom fantastische natuurgebieden.

Welkom
De brede oprit met daarnaast een heerlijk groene voortuin verwelkomt je. De entree is aan de zijde van de woning en daarmee stap je de riante hal binnen, de spil van de woning: hier bevindt zich het toilet en vanuit hier bereik je de kelder, de eerste verdieping en brengt je naar de leefruimte in de woonkamer en keuken.

Heerlijk licht
Een stap verder brengt ons naar de L-vormige woonkamer met die heerlijke erker aan voorzijde. Een extra zijraam aan de linkerkant en rechts de schuifpui om buiten echt naar binnen te halen.

Koken
De keuken is gelegen aan de tuinzijde en draai je tijdens het koken gerust even om. Kijk door de schuifpui en check het uitzicht over jouw tuin. Heerlijk, wat een rustgevend gevoel! De vloer is hier voorzien van vloerverwarming, evenals de bijkeuken, toilet en hal.

Naar beneden
Suprise, surprise! De kelder is dé verassing van de woning: twee extra ruimtes waarvan een als extra slaapkamer kan dienen en de andere een ‘extra kelder’ is. En niet te vergeten: een heus bruin café! Wie is als eerste jarig en mag de bar inluiden?;) Daarnaast is er op deze overloop genoeg ruimte om de niet-alle-daagse-spullen op te bergen in de vaste kasten, handig gedaan als je het ons vraagt!

Slapen en baden
Op de eerste verdieping grenst aan de overloop twee slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ is gelegen aan de voorzijde van de woning met - als extra - een inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan tuinzijde, maar dit kan natuurlijk ook jouw nieuwe thuiswerkplek worden! De badkamer is betegeld en voorzien van dubbele wastafel, toilet, regendouche en hoekligbad.

Het mooie van buiten leven
Het ultieme vakantiegevoel krijg je hier te pakken. Allereerst een lekker ruim terras ter hoogte van de keuken, welke afgedekt kan worden met een op maat gemaakte zonwering in de kleur beige met als extra een windscherm. Tijd om de wandeling te vervolgen, langs de vijver, door naar de gezellige overkapping. Hier ga je ongetwijfeld veel tijd met vrienden en familie doorbrengen!

Dit moet je nog weten:
• In de bijkeuken is de aansluiting voor wasmachine en droger
• Een zolder, te bereiken met vlizo trap
• De kozijnen zijn van kunststof
• De begane grond is voorzien van elektrische screens
• Aan weerszijden van de woning watertappunten, om de tuin mooi groen te houden
• Een grote garage, voorzien van elektrische deur
• Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.266
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
623 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL G 2943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
623 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
264 m² (24 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

NVM aankoopmakelaar

Euverman & Nuyts Enschede

Bel 053-488 59 95
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Wipmolen 14
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn prettig geholpen door de aankoopmakelaar. Hield ons goed op de hoogte en was makkelijk bereikbaar als we vragen hadden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.