• Verkocht

Rosmolen 25 7587 RP de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op villapark ''De Luttermolen'' staat dit in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis. Een unieke kans daar de woning helemaal af is en je er zo in kunt! De woning is daarnaast volledig onderkelderd, voorzien van een overkapping en de royale oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

In de dorpskern van De Lutte vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Tevens vind je hier enkele gezellige horecagelegenheden en zit je zo op de snelweg richting bijvoorbeeld Hengelo/Enschede of Duitsland.

Indeling:
Souterrain: het souterrain is bereikbaar via de hal op de begane grond, op dit moment in gebruik als hobbykamer. Separate berging met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Door de raampartijen is er natuurlijk lichtinval, hierdoor is het ook goed mogelijk om extra slaapkamers te creëren.

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het souterrain. Ruime tuingerichte woonkamer met pelletkachel, grote raampartijen rondom en openslaande tuindeuren richting de tuin. De half open luxe keuken(2020) met natuurstenen werkbladen is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken toegang tot de handige bijkeuken met ruimte voor bijv. een extra koelkast. Deze bijkeuken biedt eveneens toegang tot de fraaie achtertuin welke is gelegen op het zuiden en is v.v. een sfeervolle overkapping. Naast het woonhuis bevinden zich nog een handige stenen garage én een vrijstaande stenen berging. Aan bergruimte geen gebrek bij dit sfeervolle huis!

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waar de Cv-ketel hangt, 3 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer mét dakkapel is uitgerust met een ligbad (whirlpool) met douche, dubbele wastafel met meubel en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken zolderberging met nóg meer bergruimte

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004
* Kaveloppervlakte 603m² * Woonoppervlakte 169m²
* Luxe afwerkingsniveau, 3 ruime slaapkamers.
* Handig stofzuigersysteem.
* Pelletkachel, waarmee ook op hout gestookt kan worden; bespaart op stookkosten.
* Fraaie achtertuin met sfeervolle overkapping.
* Voldoende bergruimte, stenen garage én stenen berging aanwezig.
* Ruime eigen oprit met plek voor minimaal 3 auto's.
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en nabij diverse voorzieningen zoals de gezellige dorpskern van De Lutte.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 3080
Kadastrale kaart
Oppervlakte
603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
330 m² (15 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.