• Verkocht

Waterradmolen 35 7587 SJ de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 1.708 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek met een hoofdletter U! Dát is de Waterradmolen 35 te De Lutte. Een zeer royaal vrijstaand woonhuis met rieten kap welke is gelegen op een kavel van maar liefst 1.708m². Volledig vrij gelegen en dus met volop privacy, een grote eigen oprit met hek, dubbele garage en ga zo maar door!

Dit gave huis is gelegen in een fijn dorp en ligt op loopafstand van de dorpskern met alle benodigde voorzieningen en het fantastische groen als "De Wilmersberg" en het "Lutterzand". Binnen 15 minuten fiets je naar Oldenzaal en op de A1 ben je zelfs binnen enkele minuten.

Indeling:
Souterrain: dit gave huis is volledig onderkelderd, deze ruimte is nog helemaal naar eigen smaak en wens in te richten. Door de aanwezige ruimte kun je deze ruimte ook inrichten als leefruimte. Ga je voor een extra slaapkamer? Heb je een hobby? Speelkamer? Je kunt het zo gek niet verzinnen, volop mogelijkheden!

Begane grond: entree, hal met fraaie vide, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet met fonteintje. Een heerlijke lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren rondom, fraai afgewerkt met een plavuizen vloer en inbouwspots. Aan de voorzijde van de woning zit de royale woonkeuken die is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en inductie kookplaat met afzuigkap. Op een speelse manier is er een verlaagde ruimte ontstaan die op dit moment is ingericht als speelkamer, tal van mogelijkheden en wederom heerlijk licht door de vele ramen. Vanuit de eethoek heb je prachtig uitzicht over de gehele tuin en middels openslaande deuren sta je binnen no-time in je fraaie achtertuin; hierover later meer! Op de begane grond bevindt zich verder nog een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger, Cv-ketel en volop bergruimte. Nog niet genoeg ruimte? Geen probleem, er is namelijk nog een zeer royale garage aanwezig met dubbele openslaande garagedeuren, verlichting en elektra.

En dan die super gave tuin gelegen rondom de woning, prachtig uitzicht, geen inkijk van achterburen, diverse terrassen enzovoort. Rust, ruimte en heerlijk genieten van de natuur; dát kan hier in je eigen achtertuin! Door de grootte van de kavel zijn er ook tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld het uitbouwen van de woning.

Eerste verdieping: overloop welke toegang verleent tot 4 slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een eigen balkon, heerlijk wakker worden met een kopje koffie en genieten van het uitzicht! Een van de overige slaapkamers is boven de garage gelegen, deze kamer is zeer ruim en nog volledig naar eigen wens in te richten. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Door de dakkapellen ontstaat er veel ruimte, perfect!

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder met nóg meer bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2004
* Kaveloppervlakte 1.708m² * Woonoppervlakte 254m²
* Vier slaapkamers, vlizotrap naar zolder.
* De woning is volledig onderkelderd en is goed te gebruiken als leefruimte.
* Veel mogelijkheden voor het uitbouwen van de woning.
* De perfecte plek voor een hobbyist door de dubbele garage, ruimte om het huis en het souterrain.
* Luxe uitstraling, eigen oprit met hek en dubbele garage.
* Volop privacy en door groen omgeven.
* Een heerlijk licht huis door de grote raampartijen rondom.
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
* Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
1.708 m²
Inhoud
1.067 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER G 3521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KockvanBenthem Makelaars

Bel 0541-522022

NVM aankoopmakelaar

Piksen Makelaars

Bel 0548-612861
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Waterradmolen 35
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben lang gezocht en ook best wat huizen bekeken. Communicatie met makelaar en kantoor verliep goed. Gezamenlijk zoektocht met onze wensen vorm gegeven. We hadden wel verwacht dat er een pro-actievere houding zou zijn tav het gericht zoeken en ook dmv vooraankondigingen eerder op mogelijkheden inspelen. Wel heel vriendelijk en service gericht.
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.