• Verkocht

Catharinaplaatjes 52 3453 SM De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE WOONHUIS GELEGEN AAN HET WATER!

Verzorgde en ruime 5-kamer eengezinswoning (ca. 125m2 woonoppervlakte / 2-laags / bouwjaar medio 2001) voorzien van een heerlijke tuin op het Westen, alsmede een comfortabel terras aan het water op het Oosten. Deze bijzonder speels ingedeelde woning, gelegen op 160m2 eigen grond, vind je in de ruim opgezette en groene plus waterrijke woonwijk Veldhuizen in De Meern. Het huis is verder voorzien van een stenen berging (deels inpandig) en een eigen parkeerplek op de nabijgelegen parkeerplaats.

Kenmerkend voor de woning is verder de speelse splitlevel indeling op de begane grond, de hoge plafonds en grote raampartijen die het huis heel ruimtelijk en licht maken, de complete en moderne woonkeuken (vernieuwd in september 2013), de strak aangelegde tuin op het Westen (gerealiseerd april 2015) met middag- en avondzon, het heerlijke hardhouten vlonderterras aan het water op het Oosten met volop ochtendzon, de ruime woningbrede zitkamer met schuifpui naar het terras, de 4 volwaardige slaapkamers op de verdieping, alsmede de grote bergvliering onder het dak waar je heel veel spullen kunt huisvesten.

De locatie aan de Catharinaplaatjes is uniek, zo aan het water met een eigen ligplaats voor een bootje, waar je in de zomer kunt zwemmen, vissen of varen en in de winter kunt schaatsen: hier lijkt het iedere dag wel vakantie! Verder vind je in Veldhuizen en directe omgeving alle wenselijke voorzieningen, zoals Winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, openbaar vervoeraansluitingen (Utrecht CS – Woerden), meerdere sportfaciliteiten, meerdere onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, meerdere speeltuintjes Er is een snelle busverbinding naar het historische centrum van Utrecht/Utrecht Centraal en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12) is de locatie tevens ideaal voor forenzen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met eenvoudig toilet en fontein, deels inpandige berging (ca. 4.68x1.79), welke ook van buiten te bereiken is, deur naar de woonkeuken, deur naar de zitkamer, trapopgang naar de eerste verdieping. De comfortabele woonkeuken (ca. 4.97x3.34) biedt plaats aan een grote eettafel en kijkt leuk uit op de tuin. Via een schuifpui kun je de tuin bereiken. De keuken zelf, vernieuwd in 2013, is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle wenselijke apparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron) en een mooi werkblad.

De woningbrede zitkamer (ca. 6.82x4.50) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in combinatie met de speelse hoge plafonds. De ruimte kent door zijn riante maatvoering meerdere indelingsmogelijkheden en biedt een leuk uitzicht op het terras aan het water. Een schuifpui geeft je toegang tot dit terras. De hele begane grond is voorzien van een houten vloer en lichte wandafwerking.

1e verdieping:
Vanaf de centrale overloop zijn alle slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers aan de Oostzijde (ca. 4.52x3.34 & ca. 3.34x2.15) met uitzicht op het groen en het water. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een 2 volwaardige slaapkamers (ca. 3.96x3.34 & ca. 2.85x3.34) die uitkijken op de tuinen.

De inpandige badkamer (ca. 2.87x2.17) is ruim en voorzien van een douche, ligbad, staand toilet en een wastafel. In de technische ruimte (ca. 2.17x1.40) vind je de opstelplaats van de CV-ketel, alsmede van de was-/droogopstelling. De eerste verdieping is voorzien van een eenvoudige laminaatvloer en een behangwandafwerking (deels) en deels spachtelputz wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en screens.

2e verdieping:
Onder het dak bevindt zich een ruime bergvliering over de hele oppervlakte van de verdieping eronder. De vliering biedt geen stahoogte, maar is toch nog prima bereikbaar via een vlizotrap. Super handig om daar de nodige spullen te huisvesten.

Tuin:
Grote, strak aangelegde en privacy-volle voortuin (ca. 8.63x7.26) op het Westen, aangelegd met een betegeld terras, groen gazon en een mooie plantenborders, alle ruimte voor een lounge of grote eettafel en voor de kinderen voldoende ruimte om te spelen. Boven de schuifpui bevindt zich een zonnescherm. Verder is er een heerlijk terras (ca. 6.82x3.79) aan het water op het Oosten met houten vlonders en aanlegplaats voor een bootje, een bergkast en een zonnescherm voorzien van een weersensor over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 125m²;
- Inhoud: ca. 548m³;
- Bouwjaar: medio 2001;
- Energielabel: A;
- Perceeloppervlakte: 160m2;
- 1 privéparkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Vaillant HR TEC CW4 , bouwjaar: november
2019);
- Buitenschilderwerkt uitgevoerd in 2017;
- Grote bergvliering in het huis alsmede een aangebouwde stenen berging (deels inpandig) van ca. 8m2;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR TEC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
63 m² (8,63 meter diep en 7,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.