• Verkocht

Admiraal Helfrichstraat 30 3454 XB De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
9 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze leuke eengezinswoning met volop mogelijkheden ligt op een toplocatie in De Meern. Met zijn fijne zonnige woonkamer, vele slaapkamers en diepe tuin is dit een echt familiehuis. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin op steenworp afstand. Om de hoek vind je de bushalte met een directe verbinding naar Utrecht. Veel voorzieningen, zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, evenals het Meentpark. Spring je op de fiets, dan ben je zo in het centrum van De Meern, het Máximapark en verschillende sportverenigingen. De Meern ligt zeer centraal in Nederland en de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A2/A12) bevindt zich op slechts 2 minuten rijden. Dit maakt de locatie ook uitermate geschikt voor forenzen.

Begane grond:
Deze tussenwoning heeft een flinke voortuin op het zuiden, waardoor er een prettige afstand is tussen de straat en het huis. Je stapt binnen in de net gestoffeerde hal die toegang geeft tot de trap naar boven, de meterkast, het betegelde toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Op het zuiden gelegen en voorzien van een flinke raampartij, is het vertrek heerlijk licht. De gestoffeerde vloer en dichtgemetselde schouw creëren een huiselijke sfeer. Wil je liever een meer eigentijdse vloer of aankleding, dan biedt het vertrek ook daarvoor volop mogelijkheden. De woonkamer loopt door in de eetkamer die aan de achterzijde van het huis ligt. Hier is het heerlijk tafelen met uitzicht op de tuin en je houdt genoeg plaats over voor een eventuele servies- of boekenkast.
Via de hal betreed je de keuken. Deze ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een raam en deur naar de tuin. De bruin gekleurde betegeling is keurig onderhouden, maar verraadt ook zijn leeftijd. Het langwerpige keukenblok is voorzien van een dubbele gootsteen, ingebouwde gaskookplaat, oven en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor aanvullende opbergmogelijkheden. De witgoedaansluiting en een uitsparing voor een koel-vriescombinatie bevinden zich aan de andere zijde van het vertrek.

1e verdieping:
Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop die toegang geeft tot een ruime inbouwkast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben wisselende vloerbedekking, radiatoren en zijn keurig onderhouden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft met zijn ramen op de tuin een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning. Een riante raampartij op het zuiden maken dit tot een licht vertrek. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van het huis.
De badkamer is in lichte kleuren betegeld. Er is een douche, wastafel en een bovenraam dat licht en ventilatie biedt.

2e verdieping:
Met een vaste, gestoffeerde trap betreed je de zolderverdieping. Hier is een overloop waar de cv-ketel is geplaatst. Ook geeft het vertrek toegang tot een berging en maar liefst twee extra slaapkamers. Deze liggen naast elkaar aan de achterzijde van het huis en zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor is ruimte gewonnen en tegelijkertijd zorgen de fijne ramen voor voldoende licht. De berging heeft een schuin dak met een dakraam dat daglicht garandeert.

Buiten:
Je betreedt de tuin via de keuken. Deze is diep en bijna geheel bestraat. Omsloten door houten schuttingen en een muur, is dit een beschutte buitenruimte. Hou je van meer groen, dan plaats je eenvoudig plantenpotten of leg je extra borders aan. Met andere woorden, deze tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Aan de achterkant vind je de stenen berging met raam.

Bijzonderheden:
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 346 m³
• Bouwjaar: 1963
• Eengezinswoning
• 5 slaapkamers, waarvan 2 op de zolderverdieping
• Woonkamer op het zuiden
• Ruime, tuingerichte eetkamer
• Dubbele dakkapel
• Diepe, betegelde achtertuin
• Toplocatie centraal in het land
• Veel voorzieningen in de directe omgeving
• Zolderruimte (19 m2) meegenomen in woonoppervlakte.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 2263
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,66 meter diep en 5,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.