• Verkocht

Adderwortel 12 3453 VG De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De Adderwortel 12 ligt aan de zuidzijde van De Meern. De Meern is in de late middeleeuwen ontstaan. Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn vormen samen een nieuw stadsdeel van Utrecht.

De Meern heeft een dorps karakter en vriendelijke straatjes, speelterreinen en zit- en visplekken langs het water. De straten hebben hun namen te danken aan geneeskrachtige planten.

De sobere bouw draagt bij aan de rustige sfeer in het gebied. Het huis ligt vlakbij het winkelcentrum Mereveldplein en Vleuterweide, nabij het Maxima park, het Veldhuizerpark en het zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas

5X GEEN PLEK ZOALS ADDERWORTEL 12 DE MEERN

- Woonoppervlakte 129 m2, recent vernieuwd en prachtig aangepast
- Parkeermogelijkheid vrij voor de deur
- Diepe zonnige tuin, perceel 152 m2
- Het perceel kijkt aan de voorzijde vrij uit over een gezellig authentiek straatje
- De woning is ruim uitgebouwd, prachtig en met zorg aangepast en rijk aan licht

IS ADDERWORTEL 12 DE MEERN DÉ PLEK VOOR JOU?

Het huis is gebouwd in 2001. Een plaatje. Ze valt op door de strakke frisse lichte en eigentijdse uitstraling en een donker rode gevelsteen. Het huis heeft een beschutte en verzorgd aangelegde tuin met houten vlonder terrasdelen en ligt op het zuidwesten. De ligging en de omgeving geven een heel eigen gevoel.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder vast een eerste indruk!

INDELING:

Via de donkere voordeur komen we in de hal/ entree met garderoberuimte. De hal geeft toegang tot het toilet en de leefruimten. De nieuwe (september 2020!) prachtige zwarte luxe keuken grenst aan de woonkamer en ligt aan de voorzijde.

De gehele begane grond heeft een nieuwe laminaat vloer, licht komt binnen door de tuindeuren. De muren en het plafond zijn strak gestukt en heeft inbouwspots. De leefruimte is ruim uitgebouwd.

1E VERDIEPING

Een open trap in de woonkamer trap brengt ons op de 1e verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 lichte mooie kamers met houtenvloer. Deze badkamer is chic in naturel en lichte kleuren. Is heerlijk fris en verzien van een douche, bad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel.

2E VERDIEPING

De 2e verdieping heeft een hoge nok en een grote 4e slaapkamer met wastafel. Daarnaast een bergruimte met wasmachine aansluiting en CV.

TUIN

De achtertuin is besloten. Een hedra haag en grasveld brengen groen in de achtertuin, twee leilinden geven schaduw en ik stel mij - nu het herfst is - een tuin met bloemen voor. De tuin heeft een houten tuinberging en achterom. Er is elektra en water.

Het huis is prachtig. Ze is duurzaam gebouwd, verzorgd afgewerkt en goed geïsoleerd.

Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoerzijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Een rondleiding door jouw nieuwe plek:

Neem contact met ons op, wij heten je van harte welkom!

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder strenge voorwaarden. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas compact ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.