• Verkocht

Hogewoerd 7 3454 VL De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in het centrum van het “oude” De Meern vind je deze moderne, vrijstaande villa met aangebouwde garage met loopdeur, guesthouse/bijgebouw/praktijkruimte (aan de achterzijde) met veranda en ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Heerlijk centraal, maar rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje. Op loopafstand van het centrum van De Meern, met alle dagelijkse voorzieningen, diverse horeca gelegenheden, het Maximapark, en het theater "Podium Hoge Woerd" bij de hand.

Indeling
Begane grond: Voorzijde genoeg plek voor parkeren op eigen terrein, entree woning, hal/tochtportaal, toilet en garderobe nis, eetkamer aan de voorzijde, nette open keuken met inbouwapparatuur toegang naar bijkeuken welke is voorzien van veel bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting, lichte en zeer brede woonkamer welke op de tuin is gericht met gashaard en vloerverwarming, inpandige garage welke is voorzien van loopdeur naar de voorzijde, open en brede trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime (hoge) overloop met vide en mogelijkheid om hier een vierde slaap/werkkamer te creëren, balkon aan de voorzijde, moderne en luxe badkamer met toilet, ruime inloopdouche met regendouche, vloerverwarming en dubbele wastafel, drie ruime slaapkamers.

Bergvliering: Ruime bergvliering te bereiken door middel van vlizotrap. Mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren door het plaatsen van een vaste trap en brede dakkapel aan de achterzijde. Bijgebouw/guesthouse/praktijkruimte: Aan de achterzijde is een bijgebouw welke is voorzien van openslaande deuren naar veranda. Het bijgebouw is inclusief douche en toilet is te gebruiken voor meerdere doeleinden te weten. Zo kan er bijvoorbeeld praktijk aan huis gehouden worden.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa in het "oude" De Meern;
- Zeer zonnige en beschutte achtertuin op het zuidwesten;
- Woning is gelegen aan een zeer rustig (kindvriendelijk) hofje;
- Woning beschikt over een bijgebouw/praktijkruimte/guesthouse (inclusief douche en toilet) wat voor meerdere doeleinde geschikt kan zijn;
- Moderne elektra voorzien van voldoende groepen;
- Mogelijkheid voor het realiseren van twee slaapkamers op de zolder/tweede verdieping door middel van brede dakkapel en vaste trap;
- Voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd;
- Luxe en moderne badkamer;
- Er is een alarminstallatie aanwezig;
- Aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de voorzijde;
- Zonneschermen aanwezig aan de achterzijde (elektrisch, begane grond) en eerste verdieping (handmatig);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's;
- Verwarming door middel van c.v-combi-ketel;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 2214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEUTEN F 2661
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.