• Verkocht

Augustusweg 60 3453 KS De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

U kunt zich nog aanmelden voor de reservelijst. Dit kan door een mail te sturen.

Op een fantastisch gelegen locatie in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk “De Balije” in De Meern ligt deze half geschakelde vrijstaande woning met een royale tuin met achterom en vrijstaande waranda op het zuiden. De zij- en achterkant van de woning liggen aan het Balije Park, waardoor u vanuit de woning vrij uitzicht heeft over een gebied met een rijke historie (wachttorens en schepen uit de Romeinse tijd), maar ook van veel privacy geniet.

Ligging
De woning heeft een goede centrale ligging in de jonge woonwijk "De Balije", loopafstand van Walpark én Veldhuizerplas en nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentra Vleuterweide en Veldhuizen, openbaar vervoeraansluitingen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, kinderopvang, onderwijsvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Voor de kinderen is midden in het Balije Park een bouwspeeltuin gelegen, waar zij heerlijk kunnen spelen. Terwijl de kinderen aan het spelen zijn kunt u van een kopje koffie genieten in het restaurant "Balije Park" of gewoon lekker in uw eigen tuin. Verder treft u op loopafstand het Walpark waar u een heerlijke wandeling kunt maken.

Indeling
Middels de entree van de woning bereikt u de ruime hal met moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. De gezellige en tuingerichte zitkamer (circa 40 m²) is voorzien van gashaard en heeft een glaspartij over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de tuin. In deze lichte woonkamer gaan binnen en buiten vloeiend in elkaar over en via de zijpui kijkt u direct het park in. Aan de voorzijde van de woning treft u de schitterende keuken aan. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5 "pits" inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, magnetron vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een inbouw koffieapparaat, 2 laden met bordenwarmers en veel opbergruimte. Ook hier valt door de grote ramen en schuifpui veel licht naar binnen. De oppervlakte van de woonkamer en keuken bedraagt in totaal ca. 65 m².
Aan de voorzijde van de woning treft u een groene voortuin, en heeft u op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De royale besloten achtertuin is circa 90 m² en gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met vrijstaande waranda met openhaard, een tweetal terrassen en groen borders. Het is een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een vergrote royale badkamer en een separaat toilet. Een royale slaapkamer (circa 17,5 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het dakterras. Vanaf dit dakterras kijkt u prachtig uit over het Balije Park. De tweede slaapkamer treft u aan de voorzijde en is met een formaat van circa 17,5 m² eveneens royaal te noemen. De luxe en stijlvolle badkamer, volledig betegeld met moderne tegels, is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel en een op maat gemaakte kast rechts naast de ingang.

2e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot een tweetal (slaap)kamers. Aan de achterzijde een slaapkamer van circa 17 m² die is voorzien van een hoge nok en mooie grote raampartijen en een ruime vaste kledingkast. De ramen zorgen voor veel lichtinval en wederom een fantastisch uitzicht over het park. De (slaap)kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, een ruime vaste kledingkast en de opstelplaats voor de cv-ketel (bouwjaar 2006). De technische ruimte /inpandige berging bevindt zich tussen de voor- en achter slaapkamer. In deze ruimte zitten aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot 2e badkamer. De achter (slaap)kamer is voorzien van airconditioning. Een tweede airconditioning systeem hangt aan de buitenzijde van deze (slaap)kamer en koelt de tweede (slaap)kamer maar ook de (slaap)kamers op de eerste verdieping.

Kenmerken en bijzonderheden
- Op het perceel staat een berging (aangebouwd steen) een vrijstaande waranda en er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Moderne half vrijstaande woning op een prachtige locatie in de woonwijk De Balije;
- Heerlijke lichte woning dankzij de vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel;
- De woning beschikt over een viertal (slaap)kamers een badkamer, wasruimte en 2 toiletruimten;
- De keuken en de badkamer zijn luxe en stijlvol;
- De woning kent een strakke moderne afwerking;
- Er bevindt zich veel groen in de omgeving van de woning;
- Aan de zij- en achterzijde vrij uitzicht over het Balijepark;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 169 m2, en de inhoud bedraagt: 540 m³;
- Het perceeloppervlak bedraagt volgens het kadaster 256 m²;
- Het bouwjaar is 2006;
- Het onderhoud binnen en buiten zijn goed;
- De keurige onderhouden tuin is 870 cm breed x 1.050 cm lang (circa 91 m²). Deze tuin is gelegen op het zuiden.
- De woning is voorzien van zonnescherm en screens aan de achterzijde en rolluiken aan de voorzijde en aan de achterzijde (zowel eerste als tweede verdieping)
- Woning is voorzien van twee airconditioning systemen op de tweede verdieping
- 12 zonnepanelen (3.600 watt).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
638 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4332
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (10,5 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VeldhuizenKoot makelaars

Bel 030 23 67 000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.