• Verkocht

Martinus Nijhoffsingel 20 3454 LG De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Woerd ligt deze royale half vrijstaande woning met ruime en lichte leefruimtes, hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin met zijtuin en berging.

De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer, een open leefkeuken met ruime eetkamer en een bijkeuken. De tuin ligt op het zuidoosten en is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de hoekligging van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Er is een aangebouwde houten berging en een zijtuin met een poort vanaf de straat. De eerste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers (ca. 21 m2 en 19 m2) met raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer (ca. 13 m2), welke reikt tot in de nok. Tevens is er op deze verdieping een grote berging aanwezig.

De wijk heeft een dorpse, stijlvolle en kindvriendelijke opzet. De woning ligt centraal ten opzichte van voorzieningen als openbaar vervoer, dorpscentrum De Meern, Winkelcentrum Vleuterweide, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het Maximapark, Castellum Hoge Woerd en Brouwerij Maximus liggen direct buiten de wijk, op zeer korte loopafstand. In het Maximapark met Het Lint en Castellum Hoge Woerd kunt u terecht voor recreatie. Utrecht centrum, het Centraal Station, Leidsche Rijn Centrum en treinstation Terwijde liggen op fietsafstand. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2 en de A12. Parkeren kan op het mandelig terrein aan de achterzijde van de woning of in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=yUQRmRsEP71

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:
- Royale instapklare half vrijstaande woning
- Moderne en luxe afwerking
- Veel raampartijen en prettige lichtinval
- Begane grond v.v. donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming
- Luxe leefkeuken met kook-/spoeleiland en kastenwand
- Bijkeuken grenzend aan de keuken
- Dubbele openslaande deuren naar de tuin vanuit zowel de woonkamer als de keuken
- Aangebouwde houten berging
- Grote tuin (ca. 9 x 8) gelegen op het zuidoosten (gehele dag zon)
- Twee grote slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping
- Mogelijkheid om van een slaapkamer twee slaapkamers te maken
- Derde slaapkamer en grote berging op de tweede verdieping
- Parkeerplaats op het mandelig terrein aan de achterzijde van de woning
- De houten luiken zijn handmatig makkelijk te sluiten zijn wat zomers erg prettig is als zonwering
- Gelegen op rustige locatie in kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via MartinusNijhoffsingel20.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning en de zijtuin met doorgang naar de achtertuin.
De entree v.v. meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, biedt toegang tot de woonkamer en de open leefkeuken met eethoek. De entree vormt, samen met de trapopgang v.v. trapkast, een prettige scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie donkergrijze tegelvloer v.v. vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken).
De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een ruime zithoek. De kamerbrede glaspui met dubbele openslaande deuren in de achtergevel zorgt i.c.m. de raampartijen in de voor- en zijgevel voor een fijne hoeveelheid lichtinval. Het raam in de zijgevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescreen.
De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een leuk tweede zitje of een werk-/speelplek. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor tijdens het koken een prettig contact met het gezin/gasten wordt behouden. De keuken bestaat uit een kook-/spoeleiland met bar en een ingebouwde kastenwand met inbouwapparatuur (o.a. een oven, combi-oven en een koffiemachine). De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en heeft een stenen werkblad. Het bar gedeelte bestaat uit een zwevend massief houtlook werkblad, welke deels in het eiland is verwerkt. Dit houtlook werkblad komt terug in de achterwand van de keuken, waaraan een ophangsysteem voor het keukengerei is bevestigd.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de achtertuin, middels dubbele openslaande deuren. De bijkeuken beschikt naast de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit ook over veel bergruimte en een loopdeur naar de achtertuin.
De tuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk en modern aangelegd. Door de hoekligging van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Het is een beschutte tuin met veel privacy en er is ruimte voor diverse zitjes. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de aangebouwde houten berging, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Naar de achtertuin is er ook een zijtuin. Deze tuin heeft twee houten schermen, welk zorgen voor privacy in de achtertuin. De zijtuin is vanaf de straat bereikbaar middels een afsluitbaar hekwerk.

Eerste verdieping:
Een open trapopgang met trapkast biedt vanuit de woonkamer toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft loopdeuren naar twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, hebben raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en kunnen vrij worden ingedeeld. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren.
De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met glaswand en regen- en handdouche, een tweepersoons wastafelmeubel met grote spiegelkast, een tweede toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping reikt tot in de nok en heeft een derde slaapkamer en een grote bergruimte.
De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is heerlijk licht en vrij in te delen. De berging is ideaal voor bijvoorbeeld de vakantie- en kerstspullen.

Parkeerplaats:
Aan de achterzijde van de woning ligt het mandelig parkeerterrein, waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats. De kosten voor het onderhoud en beheer van het mandelig terrein en de toegangspoort bedragen € 35,- per kwartaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Servicekosten
€ 9 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 6865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (9,25 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.