• Verkocht

Evenaar 45 3454 RB De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2023
Verkoopdatum
14 maart 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers en uitzicht op een waterpartij? Voorzien van 9 zonnepanelen en gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen en het immense Máximapark op korte afstand? Dan is dit misschien wel jouw droomwoning!

Deze fijne gezinswoning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer en een nette keuken die in 2017 is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. Heel fijn is de vloerverwarming, die doorloopt tot de uitbouw, en de riante bergruimte in de trapkast. Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche en toilet. Door het terugplaatsen van een tussenwand is op deze etage eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren. Op de tweede verdieping, aan beide zijden voorzien van een dakkapel, bevindt zich een derde slaapkamer, een werkruimte en een open ruimte met de witgoedaansluiting. De woning beschikt over een fijne achtertuin met berging en achterom én ruime voortuin, zodat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Tenslotte is de woning energiezuinig, met 9 stuks zonnepanelen en energielabel A.

De ligging van de woning is ideaal. Direct aan de overzijde van de woning ligt een brede waterpartij en binnen enkele minuten ben je bij 'het Lint' langs het Maximapark, waar je kunt genieten van de prachtige parkachtige omgeving. Het winkelcentrum Vleuterweide, sportgelegenheden, het zwembad, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen tref je allen op korte afstand van de woning. Ook het gezellige centrum van Utrecht is op slechts enkele kilometers afstand gelegen en is zowel met de auto, de bus als met de fiets goed bereikbaar!

Alle feiten op een rij:
- Nette, uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 115m²
- Drie slaapkamers (een vierde slaapkamer is eenvoudig te creëren) en werkruimte
- Diverse slaapkamers zijn voorzien van een vliegenhor en/ of rolluik
- Elektrisch zonnescherm aan voorzijde begane grond en 2 elektrische rolluiken aan achterzijde begane grond
- De energiezuinige woning is in 2022 voorzien van 9 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A
- Gelegen in een waterrijke, groene en kindvriendelijke woonomgeving
- Op korte afstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen en het immense Máximapark

"Een woning kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 3775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,7 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105
Margaret Gaasbeek
Evenaar 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over verkoopmakelaar De Koning. Onze makelaar Vincent heeft ons tijdens de verkoop van onze woning maar ook vooraf steeds goed geïnformeerd. Vincent was voor vragen goed bereikbaar (telefonisch of via whats app) of hij nam snel contact met ons op. Ook de medewerkers van kantoor zijn zeer klantvriendelijk. Deze makelaar bevelen wij bij een ieder aan die van plan is om zijn woning te verkopen! Ook De Koning Makelaar als aankoopmakelaar hebben wij als zeer goed ervaren. Daarom geven wij het hoogste cijfer wat wij kunnen geven, een dikke 10 !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.