• Verkocht

Prinses Irenelaan 9 3454 AJ De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2023
Verkoopdatum
28 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prinses Irenelaan 9 De Meern

Vraagprijs: € 365.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UITGEBOUWDE HOEKWONING OP EEN RUIM PERCEEL EIGEN GROND VAN 247 M² .

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze te moderniseren eengezinswoning met voor-, zij- en diepe achtertuin. De woning beschikt o.a. over een lichte en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin, een zeer ruime keuken met toegang tot de een aangebouwde berging/bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook de 2e verdieping met vierde kamer biedt volop kansen.
Conclusie; ben je op zoek naar een leuke hoekwoning op een mooi en ruim perceel, droom je ervan om een huis helemaal naar eigen idee en smaak te moderniseren, optimaal in te delen en te verduurzamen dan is dit je kans.

Locatie:
De woning bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum Mereveldplein waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen met onder andere twee grote supermarkten, een slager, een fijne bakker en heerlijke banket bakker. Ook zijn er diverse goede basisscholen, leuke park- en speelvoorzieningen (o.a. Castellum en stede Hoge Woerd), openbaar vervoeraansluiting, de invalsweg van de stad Utrecht alsmede de snelweg A2 en A12 in de directe omgeving.

Indeling
begane grond:
Entree/hal met toilet, toegang tot kelder ca. 3 m² en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte woonkamer ca. 35 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Naast de woonkamer gelegen vind je de ruime en eenvoudige keuken ca. 13 m² met toegang tot een eenvoudige berging c.q. bijkeuken.

Tuin(en)
Ruime voortuin: ca. 30 m². Diepe en zonnige achtertuin ca. 135 m² met een berging van ca. 4 m². De achtertuin is ook bereikbaar via de zij tuin.

1e Verdieping:
Riante overloop ca. 6 m² met inbouwkast, vaste trap naar de 2e verdieping, eenvoudige badkamer ca. 3 m² met douche en wastafel. Drie slaapkamers resp. voor: ca. 10 m² met vaste kast, achter: ca. 12 m² met praktische kastenwand en een zijkamer van ca. 4 m².

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop ca. 3 m² met cv opstelling en daglicht. Vierde (slaap)kamer ca. 9 m² met dakkapel aan de achterzijde. Vanwege de beperkte hoogte (1. 71 m) is deze verdieping niet meegenomen in het woonoppervlak. In de straat zijn diverse voorbeelden te zien om deze verdieping te verhogen en de woning aanzienlijk te vergroten.

Bijzonderheden:
hoekwoning gelegen op mooie locatie in een prettige straat
perceel eigen grond 247 m²
bouwjaar 1959
woonoppervlak 95 m² exclusief 2e verdieping en bijkeuken
voortuin ca. 30 m²
achtertuin ca. 135 m²
verwarming d.m.v. CV ketel Nefit Proline Nxt Hrc 24 (2020)
woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, energielabel F

oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (18,8 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Prinses Irenelaan 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij meerdere trajecten goed begeleid door Ruud Willems. Hij heeft kennis van zaken en kent de lokale markt goed. Goed bereikbaar en vriendelijk personeel op kantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.