Prinses Margrietlaan 12 3454 AK De Meern De Meern-Zuid

Op zoek naar een fijne tussenwoning met diepe zonnige tuin in een sfeervolle straat in De Meern?

Kom kijken naar deze leuke tussenwoning gelegen in de oude dorpskern van De Meern. De woning is goed gelegen in een rustige straat, praktisch ingedeeld, sfeervol door de prettige lichtinval, de openslaande deuren naar de diepe tuin en de gezellige open haard. Doordat de halfopen keuken gedeeltelijk gelegen is in de aanbouw, beschik je over veel leefruimte op de begane grond.

De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Mereveldplein. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen, met onder andere twee grote supermarkten, een slager, een fijne bakker en een banketbakker met lekkere taart en gebakjes. Ook zijn er diverse basisscholen, een leuk park en verschillende speelvoorzieningen waaronder Castellum Hoge Woerd dichtbij. Diverse openbaar vervoeraansluitingen brengen je snel en makkelijk naar het centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn in enkele autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een open haard en deuren naar de tuin. De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb zicht op je voortuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met berg vliering. De bijkeuken geeft eveneens toegang tot de diepe zonnige tuin. De tuin beschikt over meerdere bergingen en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en drie slaapkamers waarvan een met balkon. Badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime overloop, zolder met een slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van combiketel, Vaillant (bouwjaar: 2021);
- De woning heeft houten kozijnen die op de begane grond voorzien zijn van dubbel glas;
- Overige verdiepingen zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- De woning heeft 5 elektra groepen;
- De nokhoogte van de zolder is 1,86 m hoog waardoor deze ruimte niet in het woonoppervlak is meegenomen;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg, voorkeur 1 augustus 2023.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.