Wolweverslaan 92 3454 GN De Meern De Meern-Zuid

Op een TOP locatie aan een groen plantsoen in De Meern ligt deze lichte en ruime eengezinswoning. De tussenwoning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 108 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 155 m².

In de directe omgeving ligt het Kloosterpark en het Maximapark en tevens is recreatieplas Strijkviertel en de Haarrijnse Plas op korte afstand gelegen.

Wolweverslaan 92 is gelegen in de buurt De Meern-Zuid. Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Het station Leidsche Rijn ligt op slechts 10 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

Indeling:

Begane grond:
Een paadje door de goed onderhouden voortuin leidt naar de voordeur. Entree, hal met meterkast, toilet met wasbak en meubel met spiegel, garderobe en deur naar de woonkamer. Toegang naar de lichte en ruime woonkamer. Wat opvalt is de lichte, nette laminaatvloer en groot raam met uitzicht op de groene omgeving. De trapopgang naar boven bevindt zich in de woonkamer, rechts bij binnenkomst.
Moderne en ruime keuken met veel ruimte en een eethoek. Er zijn diverse vaste kasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel werk- en opslagruimte. De keuken heeft een mooie, donkere tegelvloer die voor een luxe uitstraling zorgt. Via de keuken heb je toegang tot de tuin via een openslaande deur.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers met grote raampartijen. Het is mogelijk om 1 slaapkamer te gebruiken als kantoor/werkruimte of kastenkamer. Een moderne badkamer voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met glazen wand en een ruim wastafelmeubel met twee kranen. De donkere tegelvloer in de badkamer zorgt voor een moderne uitstraling.

2e verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en CV opstelling. Ook bevindt zich op deze verdieping een mogelijke 4e slaapkamer met dakraam. Er is veel opbergruimte onder de schuine daken.

Tuinen en berging:
De woning heeft een betegelde, nette achtertuin op het noorden (altijd een zon én schaduwplek) met een stenen schuur. In de schuur met elektra kan je fietsen, scooters etc. kwijt. De nette voortuin ligt op het zonnige zuiden. Hier heb je de mogelijkheid om de hele dag te genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig met ook meerdere parkeerplaatsen direct naast de woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel B
• Woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen
• Nette laminaatvloer op de begane grond en stenen vloer in de keuken
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche
• Groene en rustige woonomgeving
• Uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.)
• In directe omgeving: het Kloosterpark, winkelcentrum Mereveldplein, Vleuten, het nieuwe Leidsche Rijn Centrum,
het Máximapark en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas en Recreatieplas Het Strijkviertel.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!