Passaat 22 3454 KE De Meern De Meern-Noord

Een zeer lichte en ruime woonkamer, parkeren op eigen terrein én centraal gelegen nabij het Maximapark! Deze prachtige eindwoning is ideaal voor mensen met (de wens voor) kinderen. De komende jaren hoef je hier niet weg, perfect voor wanneer je wil settelen.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
- Ruime en lichte eindwoning met tuin én berging
- Kindvriendelijk en groene omgeving
- Nabij zwembad, voetbal-, hockey- en tennisvereniging
- Parkeren op eigen terrein
- Perfecte mogelijkheid voor zonnepanelen

IS PASSAAT 22 JOUW NIEUWE PLEK?

We nemen je vast mee door de woning.

Passaat is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Parkeren kan gratis op de aangewezen parkeerplekken én op eigen terrein. Je stapt de auto uit en zo de woning binnen. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim maar bovendien zeer licht. Dat is te danken aan het feit dat de woning op de hoek ligt en daarom aan de zijkant extra ramen heeft. Dat komt terug in de keuken, slaapkamer en zolder. Vanuit de woonkamer loop je naar de ruime tuin welke op het westen is gericht. Vanuit het achterom kan je doorlopen naar de (overkapte)schuur welke ruimte biedt voor fietsen, opslag en het nodige tuingereedschap.

De eerste etage beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van goed formaat. Aan de voorzijde van de woning is nog een ruime en zeer lichte kamer dankzij de extra ramen. De kamer kan worden gebruikt als slaapkamer of als thuiskantoor. De badkamer is voorzien van douche, toilet én ligbad.

De trap leidt ons naar de overloop op zolder. Vanuit hier zijn twee ruimtes bereikbaar: de technische ruimte en de grootste kamer van het huis (>14m2!) Het dak is deels schuin en deels plat. Op het schuine deel kunnen zonnepanelen geplaatst worden voor de late uren van de dag. Op het platte deel kunnen de panelen naar het zuiden worden gericht zodat ook overdag stroom opgewekt kan worden.

Vanuit De Meern ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Terwijde ligt op 10 minuten fietsafstand en in de buurt
zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1992;
- Woonoppervlak 105 m2;
- Inhoud 369 m3;
- Perceel; eigen grond 139 m2 eigen grond;
- Energielabel B;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Parken op eigen oprit;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Uitbreidingsmogelijkheden met uitbouw of dakkapel;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform richtlijnen RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op