Zonstraat 15 3454 AE De Meern De Meern-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 297 m2 perceel oppervlakte op een mooie locatie in De Meern?
Vind je het fijn om op een rustige locatie te wonen met eigen oprit en garage?

Welkom op de Zonstraat 15.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene buurt De Meern-Zuid op loopafstand van diverse supermarkten, scholen, bushaltes en een huisartsenpraktijk.
Ook zijn het Maximapark, zwembad Fletiomare, Utrecht Binnenstad en Leidsche Rijn Centrum snel te bereiken, alsmede de uitvalswegen A2 en A12.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met je door.

Begane grond:
Voortuin met oprit en toegang tot de woning en garage. De hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer met douche. De badkamer met douche op de begane grond maakt deze woning ook nog eens levensloopbestendig.
De woonkamer beschikt over veel lichtinval en vrij uitzicht door de vele raampartijen en een sfeervolle open haard.
Aansluitend bevinden zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en de royale achtertuin.
Ruime stenen garage met aan de voorzijde een elektrische overheaddeur maar is ook via de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de overloop treft u een drietal slaapkamers aan. De grote slaapkamer aan de voorzijde is gecreëerd door twee slaapkamers samen te voegen.
Door opsplitsen is de indeling met de oorspronkelijke 4 slaapkamers te herstellen, elk met eigen toegang.
Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een wastafel.

Tweede verdieping:
De vliering bevat een cv-ketel en wordt als bergruimte gebruikt. Indien gewenst te wijzigen naar extra woonlaag.

Buiten:
De ruim bemeten perceel-oppervlakte van 297 m2 biedt voldoende mogelijkheden de woning uit te breiden of bijvoorbeeld een kantoor aan huis in te richten.
Aan de achterzijde beschikt de woning over vrij uitzicht, terwijl de voorzijde ook mooi uitzicht heeft.
De voortuin is grotendeels bestraat. Aan de zijkant van het huis een royale oprijlaan, aan beide zijde omgeven door tuin.
De achtertuin, deels bestraat en deels beplant, biedt zeer veel privacy.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959;
- woonoppervlakte ca. 95 m²,
- inhoud ca. 475 m³;
- perceeloppervlakte 297 m²;
- meetrapport aanwezig;
- energielabel F;
- stenen garage;
- riante voor- zij- en achtertuin;
- gunstig gelegen nabij vele voorzieningen;
- oplevering in overleg.

1. Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
2. Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
3. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaar Joost van der Burg.
Want ook dat kan bij Makelaarsland!

Zien we je snel?