• Verkocht

Glazenierslaan 40 3454 GR De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime en fijne kluswoning met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en mogelijkheid tot uitbreiding, in het oude dorp van de Meern? Zoek je daarbij een voortuin en royale achtertuin met achterom? In een rustige omgeving met veel groen en vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze woning misschien wel jouw droomwoning! Stap binnen en visualiseer je hoe deze woning er, met inbreng van jouw stijl en inrichting, uit kan zien!

De woning beschikt over een fijne, lichte woonkamer en een nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Een uitbouw aan de achterzijde behoort hier zeker tot de mogelijkheden!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruimte met alle aansluitingen om hier je badkamer te realiseren. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een grote ruimte met mogelijkheden tot het realiseren van een vierde en eventueel (na plaatsing dakkapellen) vijfde slaapkamer. Tot slot geniet je van het buitenleven in de verzorgde, op het westen gelegen achtertuin, welke voorzien is van een achterom en berging.

Deze gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Nijevelt. Een kindvriendelijke, rustige wijk grenzend aan het centrum van de Meern. Voorzieningen zoals het Kloosterpark, winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en de A12 en A2 zijn allemaal in de directe nabijheid gelegen. De omgeving van de woning zorgt voor een rustige woonbeleving met uitzicht op groen en ook het immense Maximapark ligt op enkele minuten fietsen. De binnenstad is op slechts enkele kilometers gelegen en is met de auto, de bus én met de fiets goed bereikbaar!

Alle feiten op een rij:
- Lichte tussenwoning van 107m² met veel potentie om hier jouw droomhuis te creëren
- Drie slaapkamers en een royale, diepe tuin op het westen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- Ligging om de hoek van alle dagelijkse voorzieningen, met vrij uitzicht aan de voorzijde
- In circa 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht
- De woning beschikt over een energielabel C
- In de koopovereenkomst zal er een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen

"Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 combiketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 5780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13,32 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.