Gulperberg 44 3453 RZ De Meern Veldhuizen

Bekijk de op maat gemaakte video van deze strak afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met unieke ligging aan een autoluw plantsoen en fijne tuin op het Oosten.

In de wijk Veldhuizen in De Meern vind je deze uitgebouwde en praktisch ingedeelde tussenwoning (ca. 133m2 woonoppervlakte / bouwjaar ca. 1999) met een heerlijk zonnige tuin op het Oosten. De woning, gelegen op 121m2 eigen grond, is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de ruim opgezette woonwijk Veldhuizen. Kenmerkend voor de woning is het hoge afwerkingsniveau, de complete keuken, praktisch ingedeelde badkamer, 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en de rustige ligging aan het autoluwe plantsoen, ideaal voor gezinnen! Aan de voorzijde kunnen kinderen heerlijk spelen dankzij de verkeersluwe ligging van de woning. Indien gewenst kan er nog een dakkapel worden gerealiseerd op de 2e verdieping waardoor je nog meer ruimte creëert. De woning ligt bij allerlei voorzieningen, zoals; Winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, basisscholen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”) openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree voorzien van toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken en tuingerichte woonkamer. Via de houten deur met staal-look kom je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte die er aanwezig is dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde (met zicht op het plantsoen) tref je de moderne en compleet uitgevoerde keuken. De keuken is uitgevoerd in hoogglans witte kasten met een donker composiet werkblad en geplaatst aan weerszijde van de ruimte. De ruimte is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aan de rechterzijde tref je een kastenwand aan waar je de oven, magnetron en lekker veel bergruimte aantreft. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer.

Dankzij de oppervlakte op de begane grond kun je eenvoudig met de indeling spelen. Op dit moment is de zithoek aan de achterzijde van de woning geplaatst en heeft de eethoek een centrale plek tussen de woonkamer en de keuken gekregen. De moderne gashaard in de woonkamer maakt het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur optimaal contact met de verzorgde tuin.

Tuin:
De tuin is voorzien van antracieten tegels en biedt lekker veel privacy dankzij de begroeiing aan weerszijde. Met de ligging op het Oosten pak je hier in de ochtend lekker veel zon, later op de middag kun je achterin de tuin op de plek van de lounge set genieten van de zonnestralen die over de woning heen komen. Achterin de tuin is tevens de houten berging en een loopdeur te vinden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de inpandige badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voor en achterzijde van de woning zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers te vinden. Deze zijn beide, dankzij de grote raampartij, voorzien van lekker veel daglichttoetreding en beschikken beide over een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de tuinzijde van de woning is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over rolluiken. Tussen deze slaapkamers is de inpandige badkamer te vinden. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een infrarood sauna. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping kom je uit in een open ruimte waar onder andere de wasmachine en droger opstelling is te vinden. Deze ruimte, aan de achterzijde van de woning, wordt op dit moment gebruikt is als fitness ruimte maar is door een relatief eenvoudige ingreep om te toveren tot een extra slaapkamer. Aan de voorzijde vind je op deze verdieping nog een slaapkamer welke voorzien is van airconditioning. Beide ruimtes zijn voorzien van lekker veel daglicht dankzij de (dak)ramen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 133m2;
- Perceeloppervlakte: 121m2 eigen grond;
- Bouwjaar ca. 1999;
- Rustige ligging aan een autoluw plantsoen;
- Woning is na de bouw in 2001 uitgebouwd aan de achterzijde;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (energielabel A);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV ketel: (Remeha 2016);
- Badkamer voorzien van een infrarood-sauna;
- In 2019 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst (opbrengst jaarlijks ca. 3.200KwH);
- In 2017 is het mechanische ventilatiesysteem vernieuwd;
- Op de tweede verdieping is airco aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!