• Verkocht

Zonzijde 31 3454 TC De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Middenin de geliefde woonwijk 't Weer (de Meern, Utrecht) staat deze parel van een woning: een viertal slaapkamers, fijne tuin, wanden voorzien van glad stucwerk, visgraat PVC vloer en uitbouw aan de achterzijde. De straat oogt authentiek met klinkerstenen, volwassen bomen en een plantsoen/speeltuin nabij waar kinderen vrijuit buiten kunnen spelen.

De gemoedelijke jaren '90 wijk kenmerkt zich door de vele groen- en waterpartijen, waaronder ook het nabij gelegen Máximapark. Faciliteiten als openbaar vervoer, scholen, speel- en sportvoorzieningen en diverse winkelcentra bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk te bereiken, evenals de uitvalswegen A2 en A12.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in deze tiptop verzorgde woning. Dit voel én zie je direct bij binnenkomst; een grijze visgraat PVC vloer die is doorgetrokken naar de woonkamer, een zwarte glazen tussendeur, net beklede trap en ijsblauwkleurige wanden maken het een plaatje. De hal is verder voorzien van een toiletruimte en de meterkast. De tuingerichte woonkamer (met bergkast) is aan de achterzijde ca. 2.5 m uitgebouwd en heeft samen met de keuken een oppervlakte van ca. 30 m². De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde, is vanuit de woonkamer te bereiken via de toog en heeft zicht over de straat. Het fijne is dat het raam open kan én dat deze beschikt over een ventilatierooster. De keuken beschikt over een vaatwasmachine, oven/magnetron, koelkast en vriezer, 5-pits gasfornuis en afzuigkap met een kanaal naar buiten waardoor de heerlijkste kookgeuren direct naar buiten worden getrokken terwijl jij binnen uitgebreid staat te kokkerellen.

Tuin: De achtertuin van ca. 30 m² heeft een ligging op het oosten en geniet van volop ochtend- en middagzon. De tegels zijn in wildverband gelegd en geven je de vrijheid om een eigen eet- en loungegedeelte te creëren. Achterin tref je de toegangspoort tot de tuin en een houten berging (ca. 7 m²) voor je tuinspullen, barbecue en fietsen.

Eerste verdieping: Via de hal tref je de trapopgang, voorzien van zachte trapbekleding, richting de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een tweetal slaapkamers en luxe badkamer in het hart. De slaapkamers van ca. 7 en 10 m² beslaan beiden de gehele breedte van het huis en hebben beiden brede raampartijen voor vrij uitzicht naar buiten. De badkamer is recentelijk vernieuwd (2015) en beschikt over vloerverwarming, whirlpool met stort douche, hangend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. De neutrale tinten geven het een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: De laatste verdieping, en zeker niet de minste! De verdieping is volledig ingedeeld met twee slaapkamers. In 2015 is het dakkapel geplaatst waardoor er in de slaapkamer aan de achterzijde extra licht en ruimte is ontstaan. De deur aan de zijkant geeft toegang tot de ruime berging. Verder tref je op deze verdieping de witgoedaansluiting en de opstelling voor de C.V. ketel (2013).

Bijzonderheden:
- Stijlvol ingerichte tussenwoning met vier slaapkamers;
- Gelegen in de geliefde woonwijk 't Weer;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Wanden en plafond op de begane grond zijn voorzien van strak stucwerk;
- De badkamer (2015) beschikt over vloerverwarming én bubbelbad;
- Achtertuin met ligging op het oosten en volop ochtend- en middagzon;
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte ca. 85 m²;
- Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer);
- Dakkapel op de tweede verdieping aan de voorzijde (2015);
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
- Energielabel volgt;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.341
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ASW Ketel (2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 4330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (7,07 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

NKM Woonaccent Makelaars

Bel 030-6778550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.