• Verkocht

Kleermakerslaan 11 3454 GT De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
21 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Binnenvallen in een gespreid bedje; wie wil dat nu niet? Deze gezinswoning met vier slaapkamers is perfect afgewerkt en instapklaar, zodat verhuizen een fluitje van een cent zal zijn. Een ruime living met halfopen keuken biedt veel gezelligheid en is heerlijk licht door grote raampartijen aan weerszijden, in 2020 werd aan de voorzijde een erker geplaatst voor veel extra ruimte en licht. Kers op de taart is de tuin op het westen; gezellig, beschut en kleurrijk. De woning is gebouwd in 1974 en werd de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is e.e.a. volledig geïsoleerd, waarmee energielabel C kon worden vastgesteld (geldig tot 2031). Waar nodig werden in 2014 t/m 2016 kozijnen en deuren vervangen, in 2014 werd een dakraam geplaatst, in 2017 zijn de vloeren op de eerste verdieping vernieuwd en in 2020 de tegelvloer op de begane grond. In 2021 zijn nieuwe dakgoten geplaatst en werd het buitenschilderwerk vernieuwd.

De Meern is een vriendelijke en groene woonomgeving met veel groen, speelgelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. U woont in een kinderrijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijkt u uit op een speelweide met aangrenzend een dierenweide. Op korte afstand vindt u kinderopvang, scholen, een winkelcentrum, huisarts, tandarts en verschillende parken, maar ook ruim voldoende parkeergelegenheid evenals openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijdt u naar de uitvalswegen A12 Arnhem-Den Haag en A2 Amsterdam-Den Bosch.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer, radiator, nette toiletruimte (2020), garderobe en meterkast; woonkamer met tegelvloer, grote raampartijen aan weerszijden, radiatoren met ombouw, licht geschilderde wanden, en trapopgang naar de eerste verdieping; halfopen keuken met L-vormig keukenmeubel, veel kastruimte, kunststoffen werkblad, vierpits kookplaat (halogeen), oven (2013), combimagnetron en koelkast.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie slaapkamers met grote raampartijen, laminaatvloer, goed afgewerkte wanden, radiator en bovenlicht; volledig betegelde badkamer met designradiator, raampartij, mechanische ventilatie, badkamermeubel met kastruimte, wastafel, spiegel en spotverlichting, wandcloset en douchecabine met glazen wanden.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, cv-installatie, witgoedaansluitingen en toegang tot bergruimte aan weerszijden; slaapkamer met laminaatvloer, dakraam, schuine plafonds, voldoende bergruimte en radiator.

Buiten:
Kleurrijke voortuin op het oosten (in 2020 opnieuw ingericht); ruime achtertuin op het westen met veel zon, drie terrassen, kleurrijke beplanting, hardhouten schuttingen (2013 en 2019); carport (2018) met openslaande deuren naar doodlopende gezamenlijke binnenplaats; garage met elektrische sectionaaldeur, deur naar de achtertuin, dakbedekking (2010).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 121 m² / Externe bergruimte: 15 m²
• Bouwjaar: 1974, uitbouw in 2020
• Ruime tussenwoning met vier slaapkamers
• Volledig dubbele beglazing
• Cv-installatie: Nefit trendline HRC25CW4 (2014)
• Nieuwe radiatoren begane grond in 2020
• Oplevering bij voorkeur maart 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 1900
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,7 meter diep en 6,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. Stockschen (zoeken en aankoop)
Kleermakerslaan 11
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne samenwerking gehad met Dagmar, deskundig advies en goed bereikbaar. Zelfs in de late uurtjes nog beschikbaar voor vragen. Zeer tevreden mee!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Dank voor de positieve beoordeling! Leuk om te lezen. Wij hebben twee makelaars die tevens nachtbrakers zijn en zijn altijd zeer actief voor onze opdrachtgevers. Leuk dat wij uw nieuwe woning in De Meern hebben mogen aankopen voor u. Een mooi huis op een perfecte locatie! Veel woonplezier en tot binnenkort bij de inspectie van uw vorige woning. Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.