• Verkocht

Vadinushof 2 3453 JK De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijk, ruim en licht hoekhuis. Degelijke gebouwd, goed geïsoleerd en comfortabel. Een fijne tuin met tot in de late uurtjes zon. Vijf slaapkamers en een ligging aan een autovrije laan met veel groen in de kindvriendelijke wijk De Balije. Vlakbij liggen het park, scholen, winkels en openbaar vervoer. Zie jij jezelf hier al wonen?

Dan is de Vadinushof 2 in De Meern helemaal jouw plek!

5X GEEN PLEK ZOALS HIER
- Lichte, uitgebouwde woonkamer
- Heerlijke, zonnige tuin
- Vijf slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Fijne ligging

IS DE VADINUSHOF 2 JOUW NIEUWE PLEK?

Van buiten straalt de woning al ruimte, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met recht opgetrokken gevels in een aantrekkelijke rode steen en de hedendaagse bouwtechniek zorgt voor een combinatie van veel praktische leefruimte en energiezuinigheid.

Via de entree aan de zijkant van de woning komen we in de hal met meterkast en de toiletruimte. Een strak zwarte deur met veel glas geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Deze keuken bevindt zich aan de straatzijde en geeft via het grote raam leuk uitzicht over de straat. Het moderne keukenblok met composiet aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur is opgesteld in een praktische L-vorm.

De uitgebouwde woon-/eetkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en heeft een royale diepte van 8,00 meter. De fraaie eiken vloer en strakke wandafwerking stralen rust uit. Door de aanwezigheid van het zijraam heb je een heerlijke lichtinval. De berging onder de open trap voorziet in de altijd zo gewenste bergruimte.

Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, gazon en achterom.
Door de gunstige ligging van de tuin kan je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. De stenen berging is een mooie bonus!

De eerste verdieping is verdeeld in de overloop, drie slaapkamers, de moderne badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee waskommen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon met leuk uitzicht over de naast de woning gelegen groenstrook. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Via een vast trap bereiken wij de 2e verdieping. Ruimt eis hier het woord. Naast een overloop met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine beschik je hier over twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakkapel over de breedte van de kamer en veel ingebouwde kastruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Uiteraard laten wij de rustige en toch centrale ligging in de kindvriendelijke wijk De Balije niet onbesproken. Grote plus van deze woning is de ligging nabij het Balijepark, en diverse scholen.

Daarnaast ben je vanuit de woning binnen enkele minuten wandelen, fietsen, autorijden of ‘OV-en’ in het oude De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen.

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen zien!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlak 130 m²;
- Inhoud 477 m³;
- Perceeloppervlakte 135 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2005);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform voorwaarden RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (10 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

VeldhuizenKoot makelaars

Bel 030 23 67 000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.