• Verkocht

Claudiuslaan 32 3453 KL De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De hele dag genieten van zon in je tuin, gezellig lang tafelen in je royale woonkeuken, maar óók genieten van voldoende ruimte om je af te sluiten van de andere gezinsleden? Deze riante twee-onder-een-kapwoning is perfect voor een groot gezin: er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig (waarvan een met dubbele wastafel) en een royale overloop met grote dakkapel op de 2e verdieping! De overloop van de 1e verdieping is uniek door zijn open inbouwkast met daarachter schuifdeuren, die je voor de trappen kunt schuiven (ideaal voor jonge kinderen!). De lichte woonkamer met schuifpui richting achtertuin, royale woonkeuken en grote badkamer met ligbad én douche bieden je een zee aan woonruimte. In de onderhoudsvrije tuin op zuid, west en oost, is het genieten geblazen: van de zon, het vele groen om je heen en van elkaar! Inclusief eigen oprit, royale garage en zonnepanelen.

Omgeving:
De woning bevindt zich in de rustige, kindvriendelijke buurt Veldhuizen, op loopafstand van wenselijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, winkels en gezondheidscentra. Voor een wandeling in de natuur kun je terecht in het Veldhuizerpark en aangrenzende Kloosterpark, waar je in de winter kunt schaatsen op de Meernse IJsbaan. Ook Bouwspeeltuin de Balije is vlakbij, een plek waar je kinderen zich samen met de buurtkinderen lekker kunnen uitleven. Via de nabijgelegen A12 ben je snel in Utrecht centrum en op de A2 richting Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met tegelvloer, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast en veel garderobe ruimte. De hal biedt middels twee deuren toegang tot de woonkamer en keuken.

In de ruime woonkamer straalt het licht je tegemoet door de brede glazen schuifpui, die uitzicht biedt op de groene achtertuin. Er is ook een hoog zijraam aanwezig, dat uitkijkt op de oprit. De woonkamer is voorzien van grote, grijze vloertegels. Naast een ruime zithoek en grote eettafel met stoelen blijft er ook nog ruimte over voor andere meubelen, zoals een wandkast en/of piano. Via een glazen deur bereik je vanuit de woonkamer de woonkeuken.

De woonkeuken is royaal. Aan de voor- en zijzijde bevinden zich grote raampartijen en in de pui aan de voorzijde is nog een schuifpui geplaatst. Een heerlijke plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Aan de achterzijde (tegen de woonkamer) bevindt zich de uitgebreide, moderne keuken, die bestaat uit twee rechte gedeeltes tegenover elkaar. Je hebt de beschikking over een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en gaskookplaat met daarboven een afzuiger en bovenkasten.

1e verdieping:
Middels een vaste trap kom je aan op de overloop van de 1e verdieping, die is voorzien van vloerbedekking. Zeer fraai in deze overloop is de grote, open inbouwkast met daarachter schuifdeuren, waarmee je de trap naar beneden en de trap naar boven kunt afsluiten. De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een breed raam, dat zorgt voor veel lichtinval. In een van de slaapkamers is een dubbel wastafelmeubel aanwezig.

De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, douche en wastafel. Er is plek over voor een badkamerkast.

2e verdieping:
De 2e verdieping heeft een zeer royale overloop, die je bijvoorbeeld in kunt richten als werkplek, relaxruimte of fitnessruimte. Er is hier een grote dakkapel geplaatst, maar er is toch ook veel bergruimte achter de schotten aanwezig. Vanuit de overloop bereik je een vijfde slaapkamer en een wasruimte met daarin de cv-installatie, een wastafel, wasmachine- en droger-aansluiting.

De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een groot dakraam. Deze slaapkamer is qua grootte een prima kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Buiten:
Omdat het hier een twee-onder-een-kapwoning betreft heb je de beschikking over een voor-, zij- en achtertuin.

De voor- en achtertuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten en bieden voldoende plek voor een of meerdere zitjes, waar je lekker in het zonnetje kunt vertoeven. De voortuin is ingericht met grind en tegels met aan de voorzijde een lage haag. Bij de voordeur bevindt zich een overkapping, waardoor je droog je huis in kunt stappen. Links naast de woning bevindt zich een oprit met daarachter een garage van 19 m², die middels een deur toegang geeft tot de achtertuin.

De onderhoudsvrije achtertuin is lekker breed, voorzien van tegels en een grote, rijkelijk gevulde border in het midden, waaromheen je diverse zitjes kunt creëren. Je kunt hier in de ochtend en middag van de zon genieten (ligging op het oosten). De tuin wordt begrensd door groene hagen, wat deze achtertuin een mooi natuurlijk uiterlijk geeft.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 194 m²
• Inhoud: 754 m³
• Garage: 19 m²
• Bouwjaar: 2005
• Zonnepanelen
• Groene, onderhoudsvrije tuin op zuid, oost en west
• Oprit
• Grote, moderne woonkeuken
• Woonkamer met brede schuifpui richting achtertuin
• Inbouwkast op overloop 1e verdieping met schuifdeuren voor de trappen
• Royale overloop met dakkapel op 2e verdieping
• Wasruimte

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.582
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8,26 meter diep en 9,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Claudiuslaan 32
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en snelle afhandeling. Fijn contact. Makkelijk te bereiken. Open en flexibel. Werkt gericht op omze wensen en voorkeuren.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Bedankt voor deze mooie beoordeling. We zijn erg blij met het behaalde resultaat! Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Anouk & Maud

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.