• Verkocht

Catharinaplaatjes 31 3453 SM De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe en modern afgewerkte hoekwoning gelegen op een TOP locatie aan het water!

- Geweldige locatie aan het water
- Ruime split level living met open keuken (2016)
- Hoogwaardig afwerkingsniveau (gietvloeren, gestuukte wanden en plafonds)
- Moderne en smaakvolle badkamer (2021)
- Airco en 12 zonnepanelen
- Voortuin (oosten) en zonneterras op het westen

Wie zoekt naar privacy en ruimte in een waterrijke omgeving, kunnen we waarschijnlijk verheugen met deze prachtig lichte woning met uitzicht over de Veldhuizerplas. De woning heeft een bijzondere uitstraling door moderne gevels bestaande uit hout, staal en glas. Achter de voordeur is het geheel in 2016 en 2021 grondig verbouwd, waarmee een open karakter is gerealiseerd en de keuken flink werd uitgebreid. Je beschikt over een riante living met zicht op het terras en een luxe open woonkeuken op de begane grond, een hoogteverschil tussen beide ruimtes geeft een speels effect. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele regendouche. De vliering strekt zich over het gehele oppervlakte van de woning en biedt veel bergruimte. Naast alle comfort binnenshuis beschik je over een grote voortuin op het oosten en aan de westzijde een heerlijk terras vanwaar je zo in een bootje of op een SUP stapt. De woning beschikt over 12 zonnepanelen die goed zijn voor een vermogen van ruim 3000 kwh, waardoor de vaste lasten zelfs met de huidige energieprijzen laag zijn.

Je woont aan een autovrij hofje aan de rand van De Meern. Op loopafstand vind je o.a. Kasteeltuin Nijevelt met haar boomgaard, natuurspeeltuin, speelweide en buurtmoestuin. Ook kinderopvang, scholen, Winkelcentrum Veldhuizen, sportvoorzieningen, het geliefde Maximapark en het Veldhuizerpark waar je kunt wandelen en zwemmen zijn binnen handbereik. De A2 en A12 zijn perfect bereikbaar en met de bus ben je in 22 minuten op Utrecht Centraal. Station Vleuten ligt op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met garderobe, meterkast, toegang tot berging en portaal met toegang tot nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en ruime trapkast; lagergelegen living aan de achterzijde met strak afgewerkte wanden, raampartijen over vrijwel de volledige breedte, schuifpui naar de tuin en rechts een raampartij en openslaande deur met Frans balkon; hoger gelegen woonkeuken met schuifpui naar de voortuin, mechanische ventilatie, recht keukenmeubel met witte frontjes, glanzend groene wandtegels, eikenhouten werkblad, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer (allen Bosch) en Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie gietvloer.

1e verdieping:
Overloop, vier slaapkamers met grote raampartijen, strak afgewerkte wanden en bovenlicht, één kamer v.v. airco; luxe badkamer (2021) met fraaie wandtegels, wandcloset, badkamermeubel met lades, dubbele wastafel, verzonken kranen en verwarmde spiegel met verlichting en een royale inloopdouche met nis en dubbele hand- en regendouche en glazen schuifdeur; wasruimte v.v. witgoedaansluitingen en cv-installatie. De gehele verdieping is v.v. een mooie Novilon-vloer.

2e verdieping:
Ruime vliering, bereikbaar via vlizotrap op de overloop.

Buiten:
Ruime voortuin op het oosten (ochtendzon) met veel privacy door beukenhaag en v.v. tuinpad, terras, een diversiteit aan kleurige beplanting en toegang tot de berging; terras op het westen over de volledige breedte van de woning met hardhouten terrasvlonders (2021), bamboe, stalen omheining, buitenkast, aanlegmogelijkheid voor een bootje en zicht over de Veldhuizerplas.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Inhoud: 582 m³
• Terras: 26 m²
• Bouwjaar: 2000
• Eigen parkeerplaats
• Zonnepanelen (12 stuks) leveren ruim 3000 kwh
• Remeha Tzerra cv ketel (2016) en airco (2019)
• Knikarm-zonnescherm over de volledige breedte (achterzijde)
• Rolluiken voor alle ramen op de verdieping
• Royale bergvliering over de volledige oppervlakte van de woning
• Veel buitenruimte (tuin en zonneterras)
• Aanlegmogelijkheid aan het terras
• Uitzicht over de Veldhuizerplas

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
64 m² (8,89 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000
Een funda gebruiker
Catharinaplaatjes 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met makelaar Niek en zijn collega's hebben wij prettig en informeel contact gehad. De mensen van Beumer Garantiemakelaars werken professioneel, denken mee en hebben gezorgd voor een fijne samenwerking! Wij raden deze makelaars aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.