Wiericke 2 3453 MV De Meern Veldhuizen

Een uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlak van maar liefst 146 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een uniek grote voortuin en een heerlijke, besloten achtertuin.

De woning is erg vrij gelegen, aan de zijkant bevindt zich een rustige weg met daarnaast een houtwal en aan voorzijde kijkt u vanaf de verdieping vrij uit over de weilanden. De woning is keurig verzorgd afgewerkt met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, modern sanitair en grotendeels voorzien van laminaat en gestuukte wanden.

Kortom: Als u op zoek bent naar ruimte zowel binnen als buiten, kunt u niet om deze woning heen!

Omgeving:
De centrale ligging in de wijk Veldhuizen maakt het voor u een genot om hier te wonen. Winkelcentrum de Veldhof en Vleuterweide zijn zeer nabij, de basisschool is om de hoek gelegen evenals het gezondheidscentrum. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand en de snelwegen A-2 en A-12 op vijf minuten met de auto. Met de bus, die op vijf minuten lopen stopt, bent u in 20 minuten in hartje Utrecht. En wie met de trein gaat, is zo op station Vleuten. Een heerlijk ruime woning op een rustige, groene locatie.

Indeling:
De voortuin is gelegen op het westen en is maar liefst bijna 17 meter diep. Deze is fraai aangelegd en o.a. voorzien van gazon (kunstgazon), terras (sierbestrating) en vaste beplanting. Via de voortuin komt u bij de voordeur, maar de voortuin is ook via de openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar.

Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast, vrij-hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een grote pui aan de achterzijde met openslaande deuren. Daarnaast is er in de zijgevel nog een zijraam geplaatst. Het plafond van de uitbouw is voorzien van inbouwspots.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken zelf is uitgevoerd in een L opstelling en is voorzien van een granieten gebouchardeerd aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met grilplaat, oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer, hier is een trapkast gemaakt.

Zowel de voor- als de achtertuin is ontzettend diep, de voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het oosten. Ieder moment van dag is de zon dus heerlijk op te zoeken. In totaal heeft de achtertuin een afmeting van circa 13,5 meter diep bij 5 meter breed. De achtertuin is voorzien van een gazon, sierbestrating, vaste beplanting, een vrijstaande stenen berging, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde bevind zich een prachtige ruime kamer met een speelse indeling en een prachtig uitzicht over de weilanden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het platte dak. De eerste badkamer, welke tevens aan de achterzijde is gelegen, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en kast met CV-opstelling (Nefit HR, 2012) en wasmachine-/drogeropstelling.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een lessenaarsdak. Daardoor hebben de kamers aan de voorzijde op het hoogste punt een hoogte van maar liefst 3,67 meter. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een zijraam en een vliering. De tweede slaapkamer is eveneens aan voorzijde gelegen en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, ligbad (whirlpool) en een derde toilet.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1999;
• woonoppervlakte ca. 146 m², inhoud ca. 507 m³, perceeloppervlak 240 m2;
• het dak van de uitbouw is drie jaar geleden vernieuwd;
• het buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in de zomer van 2021 (begane grond en de berging);
• het binnenschilderwerk is uitgevoerd eind 2020;
• verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Nefit, 2012);
• dit jaar zijn er 16 zonnepanelen op de woning geplaatst;
• zowel een riante voor- (west) als achtertuin (oost), waardoor u altijd van de zon kunt genieten.
• twee badkamer en in totaal drie toiletten;

Oplevering in overleg.