• Verkocht

Augustusweg 28 3453 KS De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning met oprit, garage en zes slaap-/werkkamers? Het liefst aan de achterzijde groen en vrij gelegen aan het Park de Balije? En vind je tot slot een kindvriendelijke woonomgeving belangrijk? Dan is deze woning wellicht jouw droomwoning!

Deze ruime woning heeft alle ingrediënten om hier jouw woondroom waar te maken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 152m², zo is er genoeg plek voor het gehele gezin en dan heb je ook nog ruimte om een thuiswerkplek in te richten. Op een mooie zomeravond kan je volop genieten van een culinaire BBQ in de tuin, gelegen op het zonnige zuiden, en met de grote schuifpui wordt binnen en buiten tot een prachtig geheel samengevoegd.

De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit aan voorzieningen. De kindvriendelijke wijk de Balije, waar alleen bestemmingsverkeer komt, ligt op een steenworp afstand van het oude, gezellige dorpscentrum van De Meern en is omringd met groen, waterpartijen en parken. Direct achter de woning tref je het Park de Balije en met 100 meter wandelen sta je in het Kloosterpark. De woning ligt op 5 minuten rijden van de A2 en de A12 en is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (8 minuten lopen naar de bushalte, waarmee je in 25 min op Utrecht CS staat). Verschillende winkels, sportverenigingen en een scala aan basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een oprit, garage, 152m² woonoppervlakte en zes slaapkamers
- Aan de achterzijde gelegen op het zonnige zuiden én aan het Balije park
- Kindvriendelijke woonwijk gelegen nabij alle voorzieningen
- Mogelijkheid om drie auto's te parkeren op de oprit
- 3 fase aansluiting als voorbereiding voor laadpaal of zonnepanelen aanwezig
- De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn allen voorzien van tv- en netwerkkabels
- De snelwegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken
- Sinds juli 2021 behoort 'de Limes' (grens van het Romeinse Rijk) gelegen vlak achter de woning tot de werelderfgoedlijst van UNESCO

"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.836
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (10,25 meter diep en 8,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105
Jack Chote
Augustusweg 28
1,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
we hebben als kopers een nare ervaring met deze makelaar, dat ales wat ze op hun website benoemen anders is dan dat wij hebben ervaren. We hadden een overeenstemming over een bepaald verkoopbedrag. Mede door de reeds eerder twee verkochte woningen in de straat. We hebben alles gedaan zoals het werd geadviseerd. Na de bezichtiging verandert ineens alles (makelaar) en worden we geadviseerd om een lager aanbod aan te nemen met op ons hart gedrukt, dat dit het beste bod zou zijn. Als we niet akoord gaan, dan wordt er binnen 2 uur het bedrag verhoogd door "vrienden" van de makelaar. Vrienden, want zo werd het uitgelegd hoe betrouwbaar de partij was en dat de dochter (van de mogelijke kopers) de beste vriendin is van zijn vriendin. Als we dit ook afslaan, dan worden we verteld met wat voor gevoel de makelaar (tegenover andere makelaars) te maken heeft. Alles draait om het gevoel van de makelaar en worden we steeds meer gedwongen en toch ook wel geïntimideerd om de woning van de markt te halen. Na het overbiedingsverhaal zijn we direct begonnen met het hele verhaal op te schrijven en voor te leggen. We begonnen te beseffen waarom de makelaar liever alles telefonisch afhandelt. Maar dan wordt het verhaal nog triester om hierover uit te wijden. Met heel veel moeite de woning op de makrt gehouden met dreigingen aan toe vanuit de makelaar. Twee opties, zoals zij het willen hebben. Alles beschreven en steeds van ons uit schriftelijk/app gecommuniceerd. Ze ontwijken steeds onze verzoeken en proberen nu steeds onze vragen en verzoeken te rekken. Zelfs de vraag naar een klachtprocedure. Een heel nare ervaring...
Deskundigheid
2
Lokale marktkennis
2
Prijs / kwaliteit
1
Service en begeleiding
1

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.