• Verkocht

Vadinushof 27 3453 JJ De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
23 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

LET OP: HELAAS STAAN DE KIJKDAGEN AL VOLGEPLAND VOOR DEZE WONING. U KUNT UW GEGEVENS ACHTERLATEN VIA FUNDA. WIJ NOTEREN DAN UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST!

Wie zoekt naar een zeer moderne, uiterst comfortabele én perfect onderhouden gezinswoning, schiet in de roos aan het Vadinushof in De Meern. Deze royale hoekwoning biedt plaats aan vier grote slaapkamers, waardoor een gezin alle ruimte heeft. De woning werd in 2021 geheel gerenoveerd en is volledig klusvrij. De afwerking met o.a. eikenhouten parketvloeren op alle verdiepingen, hoge plinten, strak glad gestucte wanden en plafonds en raampartijen aan drie zijden, zorgt voor een luxe aanblik. Extra’s als een zeer comfortabele badkamer, airco in diverse vertrekken, Franse balkons, rolluiken, een schitterende serre aan de achterzijde en een tuin op het zonnige westen maken het woongenot in deze instapklare hoekwoning compleet.

Je woont op een van de mooiste plekken van De Meern op wandelafstand van o.a. Kasteeltuin Nijevelt en haar boomgaard, natuurspeeltuin, speelweide en buurtmoestuin. Op loopafstand vind je verder kinderopvang, scholen, Winkelcentrum Veldhuizen, sportvoorzieningen, het geliefde Maximapark en het Veldhuizerpark waar je kunt wandelen en zwemmen. De A2 en A12 zijn perfect bereikbaar en met de bus ben je in 22 minuten op Utrecht Centraal. Station Vleuten ligt op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met plavuizenvloer, meterkast, garderobe en nette toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden en door een mooie eikenhouten parketvloer ademt de ruimte sfeer. In de trapkast is plaats voor spelletjes, voorraden en andere persoonlijke bezittingen. Een openslaande deur leidt naar de heerlijke serre en door airco houd je de woning op warme dagen lekker koel. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met stenen werkblad, zodat je over voldoende werkruimte beschikt. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, Quooker en combimagnetron. Mechanische ventilatie leidt kookluchtjes snel naar buiten.

1e verdieping:
Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met een eikenhouten parketvloer, hoge plinten, glad gestucte wanden en plafonds, een radiator en een grote raampartij met openslaand venster. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, de kamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over airco en een Frans balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en tijdens de renovatie voorzien van een raam in de zijgevel, zodat er goed geventileerd kan worden. Je vindt er een wastafel met in de wand verzonken kranen, spiegelkast, inloopdouche met glazen wand en hand- en regendouche, een heerlijk ligbad en een tweede toilet.

2e verdieping:
De overloop is licht door een groot dakraam, achter de knieschotten is veel bergruimte. Via de overloop heb je toegang tot een waskamer met tegelvloer, bergruimte en een opstelplaats voor witgoedapparatuur. De hal kan fungeren als (extra) werkkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping de vierde ruime slaapkamer, uitgerust met een eikenhouten parketvloer, airco, deels schuine wanden en een dakkapel met Frans balkon.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd aan de westzijde, waardoor je er van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten. Door grote terrastegels is de buitenruimte onderhoudsarm, terwijl in plantenbakken en langs de omheiningen alle ruimte is voor (klimmend) groen. Achterin bevindt zich een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk te bereiken via de achterom. Kers op de taart is de heerlijke veranda. Deze werd geplaatst in 2021 en vormt een soepele overgang tussen binnen en buiten. De volledig glazen schuifpui kan worden geopend om zo de serre bij de tuin te betrekken, terwijl terrasheaters maken dat het hier ook op koudere dagen goed toeven is. Kortom: een buitenruimte die in alle seizoenen comfort biedt!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 128 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 14.05 m²
• Externe bergruimte: 6.29 m²
• Inhoud: 470 m³
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel A
• Vaillant cv-installatie uit 2005
• Mechanische ventilatie uit 2021
• Vier slaapkamers
• In 2021 volledig gerenoveerd
• Eikenhouten parketvloeren op alle verdiepingen
• Diverse vertrekken v.v. airco
• Tuin op het westen
• Schitterende veranda/tuinkamer (2021)
• Instapklare woning

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 4261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (11,04 meter diep en 5,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Sijmons-Dolata

Bel 0348-442004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.