• Verkocht

Emmikkerboslaan 3 3454 NV De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het Máximapark staat in ParkZuid deze mooie, uitgebouwde, ruime eengezinswoning. Met een royaal woonoppervlakte van 164 m², een heerlijke uitgebouwde woonkamer (60 m²), hypermoderne luxe woonkeuken met veel bergruimte voor kookliefhebbers en maar liefst 5 slaapkamers maken dit een heerlijk leefhuis.

De woning ligt op een werkelijk, unieke locatie in Park Zuid aan de rand van het Maximapark en Het Lint (8 km wandelplezier). In de directe omgeving bevinden zich alle nodige voorzieningen, waaronder diverse winkelcentra, scholen, kinderdagverblijf en sportverenigingen. Met het openbaar vervoer of op de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van het Utrecht. Deze locatie is zeer goed bereikbaar met goede OV-verbindingen (NS station Vleuten) en een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen met de A2/A12.

Begane grond
Via de zeer royale voortuin kom je bij de overkapte hoofdentree, welke toegang geeft tot de ruime hal, waar zich de toiletruimte, trapopgang en meterkast bevinden. De uitgebouwde woonkamer is een prachtige, royale ruimte met een kwalitatief hoogwaardige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Op de uitbouw is een mooie lichtkoepel geplaatst zodat de grote woonkamer voldoende licht behoudt. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De prachtige keuken aan de voorzijde bestaat uit een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen! Aan de ene zijde een grote kastenwand met twee combi-ovens, koffiezetmachine, een Amerikaanse koelkast en veel kastruimte. Aan de andere zijde het lange aanrecht met donker composiet aanrechtblad, twee spoelbakken, Quooker kraan en inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen vier deuren welke toegang geeft tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde twee slaapkamers van ca. 16 m² en 9 m². Aan de voorzijde en derde slaapkamer van ca. 12 m². Ook de ruime luxe badkamer zit aan de voorzijde en beschikt daardoor over een raam, een duo ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en zwevend wandcloset. Ook op deze verdieping zijn alle vertrekken voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping is ingedeeld met een grote slaapkamer van ca. 18 m², voorzien van dakkapel, een vijfde slaapkamer aan de voorzijde van 8 m², een aparte wasruimte met witgoedopstelling, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast is er achter de knieschotten voldoende extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is ondanks de uitbouw nog steeds 9 meter diep met achterin een schuur van ca. 6 m² en een achterom. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar door de vrije ligging en voldoende vrije ruimte om de woning heen kun je hier toch van het zonnetje genieten. Wanneer het warm is, is ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Ook de voortuin op het zuiden is maar liefst 5 meter diep en 5.60 breed waar je extra, gezellig zitje kunt creëren.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: ca. 164 m²;
- Bouwjaar: 2016;
- CV combiketel 2016;
- De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming;
- Uitzonderlijk veel leefruimte;
- Vijf slaapkamers;
- Geheel instapklaar;
- Alle wanden en plafonds glad gestuukt;
- Luxe hardhouten binnendeurenkozijnen met stompe deuren.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging samen met uw NVM aankoopmakelaar!

___

This beautiful, extended, spacious family home is located in Park Zuid on the edge of the Maxima Park. With a generous living area of 164 m², a lovely extended living room (60 m²), ultra-modern luxury kitchen with plenty of storage space for cooking enthusiasts and no fewer than 5 bedrooms make this a wonderful living home.

The house is in a unique location in Park South on the edge of the Maxima Park. In the immediate vicinity are all necessary facilities, including various shopping centers, schools, nursery and sports clubs. With public transport or by bike you are in the center of Utrecht in no time. De Meern is very easily accessible with good public transport connections and an extremely favorable location in relation to the highways with the A2/A12.

Ground floor
Through the front garden you reach the covered main entrance, which gives access to the hall, where the toilet room, staircase and meter cupboard are located. The extended living room is a beautiful, spacious room with a high-quality tiled floor with underfloor heating. A beautiful skylight has been placed on the extension so that the large living room retains sufficient light. Thanks to the patio doors at the rear, you can easily step into the garden. The beautiful kitchen at the front consists of a kitchen with high-quality built-in appliances where cooking enthusiasts can indulge themselves! On one side a large cupboard wall with two combi ovens, coffee machine, an American fridge and plenty of cupboard space. On the other side, the long counter with dark composite counter top, two sinks, Quooker tap and induction hob with an extractor hood above. The large windows provide a wonderful light.

First floor
The landing is bordered by four doors which give access to three bedrooms and a spacious bathroom. At the rear two bedrooms of 16 m² and 9 m². At the front and third bedroom of 12 m². The spacious bathroom is also at the front and therefore has a window, a duo bath, walk-in shower, duo washbasin and floating toilet. Also on this floor, all rooms have comfortable underfloor heating.

Second floor
This floor is divided into a large bedroom of approx. 18 m², with a dormer window, a fifth bedroom at the front of 8 m², a separate laundry room with white goods, central heating system and mechanical ventilation. In addition, there is sufficient extra storage space behind the knee bulkheads.

Garden
Despite the extension, the backyard is still 9 meters deep with a shed of approx. 6 m² and a back entrance. The garden is located on the north, but due to the free location and sufficient free space around the house, you can still enjoy the sun here. When it is warm, you can always find a place in the shade. The south-facing front garden is no less than 5 meters deep and 5.60 wide, where you can create extra, cozy seating.

Particularities:
- Energy label A;
- Living area: 164 m²;
- Year of construction: 2016;
- CV combi boiler 2016;
- The entire house is heated by underfloor heating;
- Exceptional living space;
- Five bedrooms;
- Completely ready to move in;
- All walls and ceilings plastered smoothly;
- Luxury hardwood interior door frames with blunt doors.

Interested in this property? Feel free to drop by for a viewing together with your NVM purchasing agent!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.421
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 7628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,4 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.