• Verkocht

Rosweydelaan 44 3454 BP De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning is goed onderhouden en bevindt zich op een toplocatie! De woning is verzorgd ingericht en beschikt over vijf slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne Siematic keuken en een ruime achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over veel lichtinval door de grote raampartijen.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene buurt De Meern-Zuid op loopafstand van diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, bushaltes, een huisartsenpraktijk en het uitgestrekte Mauritspark. Ook zijn het Maximapark, zwembad Fletiomare, Utrecht Binnenstad en Leidsche Rijn Centrum snel te bereiken, alsmede de uitvalswegen A2, A12 en A27.
De woning is gebouwd in 1967, heeft een woonoppervlakte van 126 m2, perceeloppervlakte van 136 m2, wordt verwarmd middels een CV-ketel en beschikt over energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
Via de hal/entree zijn de ruime woonkamer met open keuken, het toilet, de trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De woonkamer is verzorgd ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een houten vloer en een strakke wandafwerking. Aansluitend bevindt zich de moderne open Siematic keuken met oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, inbouwspots en plavuizen vloer. De hal en het toilet zijn ook voorzien van een plavuizen vloer.
De keuken biedt toegang tot de ruime achtertuin op het zuidoosten. Deze is grotendeels bestraat en beschikt over een achterom en stenen berging. Op ieder moment van de dag is er wel een plekje te vinden om van de zon te genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin. Deze is grotendeels bestraat en omringd door een haag rondom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 14 m2, 12 m2 en 7 m2, alsmede de moderne badkamer, een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De kamer van 7 m2 is momenteel in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamer van 18 m2 en 5 m2, waarvan één in gebruik als werkkamer. Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en drie Velux dakramen. Op de overloop bevinden zich tevens de wasmachine aansluiting en en cv-ketel (2010).

Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning;
- Vier ruime slaapkamers en aparte werkkamer;
- Badkamer vernieuwd in 2021;
- Dakbedekking dakkapel in 2021 vernieuwd;
- Moderne Siematic keuken;
- Achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht;
- Op loopafstand van vele voorzieningen;
- Woonoppervlakte 126 m2;
- Bouwjaar 1967;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, voorkeur derde kwartaal 2022.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.452
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 3044
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,75 meter diep en 5,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.