• Verkocht

Réaumur 8 3454 KL De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 590.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime, lichte twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en grote, zonnige achtertuin staat op een bijzonder mooie locatie. Vanuit de eengezinswoning kijk je prachtig uit op het Maximapark en water!
De woning heeft alleen maar grote ruimtes: een woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, open keuken, vier slaapkamers (waarvan 1 met balkon), ruime overloop (op 1e verdieping) en badkamer met bad en douche. De tweede verdieping is thans nog een grote zolderverdieping waar mogelijk nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Omgeving:
De woning is prachtig gelegen op de hoek van de straat: aan de overkant ligt een water en naast het huis bevindt zich het uitgestrekte Maximapark met daarin een grote speeltuin en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, skaten en relaxen! Ook scholen, eetgelegenheden, gezondheidscentra en bushaltes liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Mereveldplein dat op ca. 5 minuten fietsafstand ligt. Hartje Utrecht bevindt zich op ca. 20 minuten fietsen, snelwegen A2 en A12 op enkele minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur is gelegen aan de oprit. Je betreedt het huis in de ruime hal die is voorzien van een inloopmat, tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Via de deur recht voor je bereik je de woonkamer met open keuken.
Doordat de ruime woonkamer is voorzien van veel raampartijen, waaronder dubbele openslaande tuindeuren en een breed raam, straalt er lekker veel licht naar binnen. De living is ingericht met een glad afgewerkt plafond, vloerbedekking, vloerverwarming en airco. Aan de achterzijde, om de hoek, bevindt zich de open keuken.

De open keuken is voorzien van een tegelvloer en breed keukenraam dat uitkijkt op de achtertuin. Je hebt de beschikking over een grote, houten hoekkeuken met daarin een koelkast, oven, gaskookplaat en RVS afzuigkap.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft maar liefst drie ramen en biedt plek voor een kast, bureau en/of ander meubel.
De drie grote, lichte slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking. Een van de slaapkamers heeft drie raampartijen, de andere twee één brede raampartij. Vanuit de ruime ouderkamer bereik je het balkon.
In de badkamer heb je de beschikking over een bad en douche. Ook zijn er een toilet en groot wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots aanwezig.

2e verdieping:
De 2e verdieping bevindt zich een royale, open ruimte, die vele mogelijkheden biedt. Deze kamer is voorzien van een sfeervolle gebogen dakkapel, een dakraam, een bergruimte, de cv-installatie en wasmachineaansluiting.

3e verdieping:
Het huis is voorzien van een opbergvliering van ca. 9 m². Deze is bereikbaar middels een losse trap.

Buiten:
De woning heeft een mooie, groen ingerichte voortuin met tevens een terras. Naast het huis ligt een lange oprit die plek biedt voor twee auto’s. Daarachter staat de stenen garage van ca. 21 m², die middels een deur in verbinding staat met de achtertuin.

De achtertuin is breed, diep en zonnig (gelegen op het westen)! In de achtertuin bevinden zich een groot terras en daarachter grind en een rijkelijk gevulde border. De tuin wordt omsloten door een houten schutting. Zowel in de voor- als achtertuin zijn elektrische zonneschermen geplaatst: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 132 m²
• Inhoud: 520 m³
• Bouwjaar: 1992
• Ruime, lichte twee-onder-een-kapwoning
• Prachtig gelegen op hoek van de straat
• Water aan overkant, grenzend aan Maximapark
• Airco (op begane grond)
• Elektrische zonneschermen (2x voor en 1x achter)
• Grote, zonnige achtertuin
• Oprit en grote garage: 21 m²
• Ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
• Badkamer met bad en douche
• Grote, open ruimte op 2e verdieping met dakkapel, wasmachine-aansluiting en bergruimte
• Opbergvliering: 9 m²

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 590.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.504
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 3582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (12,44 meter diep en 9,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.