• Verkocht

Meentweg 101 3454 AR De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK DE OP MAAT GEMAAKTE VIDEO OF VIRTUELE RONDREIS VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE STRAK AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN DE MEERN ‘’HET OUDE DORP’’!

Een strak afgewerkte en instapklare tussenwoning op een mooie laan – in het 'oude dorp' van De Meern. Het huis ligt op een perceel van 152m2 en heeft een heerlijke voor-en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 146m2 en is gebouwd in 1967 en daarna geheel gemoderniseerd in 2019.

Kenmerkend voor deze woning is het strakke afwerkingsniveau (vloeren, wanden en plafonds zijn super strak!), de royale breedtemaat van maar liefst 6.65 meter (!) van muur tot muur, de strakke en complete keuken v.v. alle apparatuur, de luxe en complete badkamer v.v. ligbad en separate douche (ca. 7m2), de 5 grote multifunctionele slaapkamers (ca. 7m2, 8m2, 14m2, 15m2 en 19m2) op de verdiepingen, het vele daglicht in huis dankzij grote raampartijen (volledig v.v. dubbele beglazing) en natuurlijk de heerlijk zonnige achtertuin op het westen (in zomer het avondzonnetje tot wel 2030 uur!).

De huidige bewoners hebben de woning met zorg, liefde en aandacht bewoond en dit maakt het huis instapklaar voor de volgende gelukkige eigenaar! Recent hebben de eigenaren op eigen initiatief een bouwkundige keuring uit laten voeren. Een digitaal exemplaar van het bouwkundig rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie die vrij te downloaden is vanaf

De locatie is verder ideaal. De Meentweg is een breed opgezette en “groene” laan in het oude dorp, een populaire plek om te wonen. Op korte afstand liggen winkelcentrum Mereveldplein, De Meern busstation (met rechtstreekse verbinding naar Utrecht CS), diverse basisscholen, gezellige horecafaciliteiten, het Mauritspark en Meentpark. En natuurlijk de snelwegopgang naar de A12. Op de fiets ben je binnen 25 minuten bij Utrecht CS en in het hart van de stad. Verder profiteert De Meern van het goed ontwikkelde voorzieningenniveau door de komst van Leidsche Rijn. Kortom: een heerlijke plek om te wonen.

We nodigen je graag uit om het huis te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein uitgevoerd in een chique antraciet & witte betegeling, toegang tot de woonkamer. De woonkamer met halfopen woonkeuken is bijzonder dankzij de royale breedtemaat van de woning (ca. 6.65 meter!) in combinatie met de grote raampartijen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige zithoek met houtkachel gesitueerd met uitzicht op de wijk. In het midden van de woning bevindt zich een ruime eettafelopstelling welke in contact staat met de halfopen woonkeuken. Deze moderne en complete keuken, uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling en een chique werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; 5-pits koopplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser. Allen vernieuwd in 2019.
De begane grond is voorzien van een eiken lamelparket vloer in een lichte kleurstelling en de wanden zijn strak gestuct.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is 6,6 meter diep en gelegen op het westen. In deze heerlijke tuin kun je van de middag tot en met de avond van de zon genieten. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 2,01m x 4,64m) en een achterom. Aan de voorzijde is een heerlijke plek gecreëerd waar je in de ochtend kan genieten van de zon. Achterin bevindt zich de stenen berging met achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne en complete badkamer, 3 multifunctionele (slaap)kamers, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je 1 multifunctionele (slaap)kamer (ca. 15m2), deze kamer is erg ruim door de breedtemaat van de woning en beschikt over een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Naast deze masterbedroom is de moderne en complete badkamer gesitueerd. De badkamer (ca. 7m2) is uitgevoerd in dezelfde chique antraciet & witte betegeling als de toiletruimte beneden; ruime douche, ligbad, hangend toilet, een dubbele wastafelmeubel in houtlook en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie.

Aan de achterzijde bevindt zich nog 2 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 8m2 & 14m2). De kleinere kamer van de twee (ca. 8m2) voelt nog steeds ruim aan en heeft ook toegang tot het balkon. Deze kamer wordt nu gebruikt als kinderkamer. De derde multifunctionele (slaap)kamer (ca. 14m2) op deze verdieping fungeert nu als slaapkamer. De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt, voorzien van witte strak gestucte wanden en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met wasruimte voor de was-en droogopstelling, toegang tot 2 multifunctionele (slaap)kamers (ca. 7m2 & 19m2) De eerste multifunctionele (slaap)kamer (ca.7m2) wordt gebruikt als een ruime werk/studeerkamer welke uitzicht heeft op de tuin aan de achterzijde. De laatste en 5de (!) multifunctionele (slaap)kamer (ca. 19m2) is woning breed en is voor nu ideaal voor logees. Door de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde is ook deze verdieping mooi licht. De bovenste woonlaag is netjes qua afwerking, voorzien van witte strak gestucte wanden en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 146m2;
- Inhoud: ca. 472m3;
- Perceeloppervlakte: 152 m2 eigen grond;
- Bouwjaar: medio 1967;
- Energielabel C;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- 5 multifunctionele (slaap)kamers;
- Airco op de tweede verdieping;
- Sfeervolle houtkachel;
- Verwarming- en warmwatervoorziening met een cv-installatie (bouwjaar cv-ketel: 2019);
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen (uitzondering van de voor-en achterdeur;
- Bouwkundig rapport digitaal beschikbaar (recent opgesteld in opdracht van de huidige eigenaren);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.760
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 1550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (6,6 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.