• Verkocht

Zonnedauw 85 3453 VX De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
21 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrij uitzicht, dat heeft u vanuit deze geschakelde 2 ^ 1 kapwoning met garage. Deze woning is gelegen op een unieke locatie aan het park. De woning beschikt over een garage met oprit voor meerdere auto's, een ruime voor-, en een brede achtertuin. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de lichtinval, de grote ramen op de begane grond maar ook de bijzondere ramen van de ouderslaapkamer zorgen voor een zeer lichte woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen zodat u vanuit de bank heerlijk van de vrijheid en het uitzicht kan genieten. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de zonnige tuin. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte op de begane grond, keuken met inbouwapparatuur, grote badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een sfeervol park met speelgelegenheid en waterpartij. Kortom een fraaie woning op een unieke locatie. Tevens heeft u nog de optie een extra verdieping op de woning te bouwen.

Een ideaal huis voor gezinnen of voor mensen die van een weids uitzicht houden. In de directe omgeving bevindt zich een wandelroute rond de waterpartij alsmede verschillende parken en speeltuinen.

De woning ligt aan het Veldhuizerpark, daarnaast ligt het Maximapark op fietsafstand. Je kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren.
Alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentrum Veldhof (supermarkt, afhaalpunt, snackbar, bloemist en kapsalon), gezondheidscentrum Veldhuizen, basis en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.
De snelwegen A2/A12/A27 en de invalswegen van de stad Utrecht zijn binnen handbereik. Natuurlijk zijn er ook diverse restaurants in de nabije omgeving."

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van deze woning treft u de ruime woonkamer met vrij uitzicht naar het park. Middels de schuifpui is de zonnige voortuin bereikbaar. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de brede en zonnige achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en verwarming. De achtertuin is tevens voorzien van achterom. Aan de voorzijde zijn er meerdere auto’s voor de garage te parkeren.

Eerste verdieping:
Overloop, stookruimte/berging, inclusief aansluiting wasmachine en droger. Het toilet is separaat geplaatst. De ruime badkamer is v.v. een dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecabine en een design radiator. Voorts treft u hier 2 kinderkamers aan de achterzijde en een ruim bemeten ouderslaapkamer aan de voorzijde.

Indien gewenst is er op de woning nog een extra verdieping te plaatsen zodat u nog meer slaapkamers of werkruimte kan realiseren.

Bijzonderheden:
- Ruime begane grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd;
- De aangebouwde garage kan worden omgebouwd tot werkkamer of slaapkamer;
- Zeer fraaie ligging met veel privacy en een zeer weids uitzicht over het park;
- Voldoende ruimte om zonnepanelen te plaatsen op het platte dak;
- Cv-combi ketel 2020;
- Schilderwerk gehele buitenzijde 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (8,9 meter diep en 8,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL makelaars Vleuten

Bel 030-2600926
Een funda gebruiker
Zonnedauw 85
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over het gehele (verkoop)traject van begin tot eind. Vanaf het eerste contact, het eerste gesprek, het bepalen van de verkoopwaarde, het meedenken qua toekomstplannen na de verkoop, het inschakelen van een styliste, fotograaf, de feedback tijdens de bezichtigingen, het papierwerk, helemaal tot aan het traject met de notaris. Ted was altijd goed bereikbaar en reageerde super snel. Kortom, zeer aan te raden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.