• Verkocht

Esdoornlaan 4 3454 HH De Meern De Meern-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 1.775 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op de luchtfoto’s is prachtig te zien welke fenomenale ligging dit object heeft. En we gebruiken hier, tegen onze gewoonte in, het woord ‘object’, omdat het aan jou als koper is om te besluiten of je de kavel van 1775m2 gebruikt om er een splinternieuwe villa op te zetten, of dat je het pand dat er nu staat een grondige metamorfose laat ondergaan.

Beide opties leiden gegarandeerd tot een leven lang woongenot op een unieke stek aan het Máximapark: de prachtige, groene long van de stad Utrecht waar al zoveel over gezegd en geschreven is, dat wij het aan de foto’s overlaten om een indruk te geven van de sfeer. Bovendien heb je een overvloed aan voorzieningen onder handbereik in de verschillende wijken van Leidsche Rijn en Vleuten-de Meern. Scholen, winkelcentra, scala aan sportfaciliteiten, kinderopvang, zwembad, gezondheidscentra, horecagelegenheden en allerlei vertier zijn makkelijk te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld, de binnenstad van Utrecht ligt op nog geen half uurtje fietsen en de uitvalswegen zijn ook vlakbij. Om op deze locatie zó’n royaal stuk grond te bezitten, is een droom voor velen. Wordt het werkelijkheid voor jou?

We kijken even rond en zien dat de riante tuin met mooie hoge bomen veel privacy biedt en aan twee kanten grenst aan water. Achterop het perceel staat een grote garage met vliering die eindeloos veel gebruiksmogelijkheden in zich heeft.

In de woning zelf word je verwelkomd door de jaren ’70. De huidige indeling heeft op de begane grond een entrée met toiletruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Een woonkamer met aangrenzende keuken en een aangebouwde serre die toegang geeft tot een schuur met berging.

Op de verdieping tref je nog twee slaapkamers aan met een ruime overloop.

Heb jij een visie voor dit geheel? Of kijken we samen tijdens een bezichtiging welke inspiratie er opkomt? Bel gerust om een afspraak te maken.

Indeling;

Begane grond;
Entree, hal met toilet en doucheruimte, 2 slaapkamers, dichte keuken met aansluitend de woonkamer.

1e Verdieping;
Ruime overloop, toegang tot 2 (slaap)kamers.

Bijzonderheden;
- Prachtige perceel aan het Maximapark;
- Woning dient geheel te worden gerenoveerd, of totaal vernieuwd;

Interesse in dit object? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.426
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
104 m²
Perceel
1.775 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

VLEUTEN F 7575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Dhr. van den Ende
Esdoornlaan 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf de eerste bespreking hadden wij een goed contact met Thomas van Gool. Bij Welwonend hebben ze duidelijk een zeer goede kennis van de lokale markt. Het hele team is enthousiast, behulpzaam en betrokken. Twee goed gevulde kijkdagen die wisselend door Thomas en Elly werden begeleid waren voldoende om een mooi resultaat te behalen voor verkoper én koper. Het hele proces is probleemloos verlopen. Zeker een aanrader. Bedankt allemaal!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.