Bertus Aafjeslaan 18 3454 VV De Meern De Meern-Noord

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Woerd” ligt deze royale en moderne tussenwoning voorzien van verzorgde achtertuin (ca. 50 m²) en een eigen parkeerplek op het mandelig (afgesloten) terrein.

De ligging is werkelijk ideaal! De woonwijk wordt gekenmerkt door de klassieke bouwstijl en heeft een groen en dorps karakter. Verder is de woning centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Parkwijk, winkelcentrum Vleuterweide, Leidsche Rijn Centrum, diverse kinderopvangen, meerdere basisscholen en sportparken. Ook het Maxima Park & ’t Lint, Castellum De Hoge Woerd, Brouwerij Maximus en de Haarrijnse Plas liggen in de nabije omgeving van de woning. Het centrum van Utrecht is zowel met het openbaar vervoer (diverse busverbindingen) en de fiets (via de Dafne Schippersbrug) zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal, gang, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, lichte en brede L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde een moderne en luxe keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. Via de achtertuin is het binnenterrein te bereiken, waar de eigen parkeerplaats te vinden is.

Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers over de volledige breedte, heerlijke royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: overloop, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, welke in tweeën gedeeld kan worden om zo een vierde slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime waskamer met opbergruimte. Zowel aan de voor- als de achterzijde zit een dakkapel op de woning.

Vliering: te bereiken door middel van vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- Woning is goed geïsoleerd met bouwjaar 2006;
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Begane grond is voorzien van parketvloer;
- Gehele woning is voorzien van stucwanden en plafonds;
- Afwerking van keuken, badkamer en toilet zijn modern;
- Woning is voorzien van moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- In 2017 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Het binnenterrein is mandelig, de kosten hiervan bedragen € 180 per jaar voor;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.