Evenaar 95 3454 RC De Meern De Meern-Noord

Wie zoekt naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel licht, is aan de Evenaar op het juiste adres. Deze tussenwoning biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde, en is extra ruimtelijk door een flinke uitbouw in de living aan de achterzijde. Ook werd op de zolderverdieping een dakkapel geplaatst voor extra licht en ruimte. E.e.a. is in goede staat en afgewerkt met o.a. nette laminaatvloeren, een ruime open keuken, spotverlichting en veel inpandige bergruimte. Je beschikt daarnaast over een voortuin op het zuiden en een sfeervolle en zonnige achtertuin met berging aan noordzijde. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.
De Evenaar is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van het Maximapark. Hier vind je onder meer een groot en divers aanbod aan sportverenigingen, volop speel- en recreatieruimte, waterpartijen, een vlindertuin en een Japanse theetuin. Winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving en per fiets of openbaar vervoer is de binnenstad van Utrecht uitstekend bereikbaar. Via de A2 en A12 rij je snel naar steden als Amsterdam, Hilversum, Rotterdam en Amersfoort.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte. De royale living is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Een uitbouw maakt de leefruimte geweldig, en door een lichtstraat valt een flinke hoeveelheid daglicht binnen. De L-vormige indeling maakt dat gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunnen worden ingericht. De zitkamer geeft toegang tot een grote trapkast en door spotverlichting en een lichte laminaatvloer heeft het geheel een verzorgde uitstraling. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde tref je de open keuken, uitgerust met een keukenmeubel in carré-opstelling en voorzien van een kunststoffen werkblad in houtlook. Je vindt hier inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. In de kasten is veel bergruimte en via een grote raampartij heb je zicht op de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers, elk met een laminaatvloer, radiator, grote raampartijen en ventilatieroosters. Aan de achterzijde is van twee slaapkamers één gemaakt, waardoor een riant vertrek is gecreëerd met inbouwkasten, spotverlichting en een fraai plafondornament. Indien gewenst kan deze kamer weer worden gesplitst. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van spotverlichting, radiator en mechanische ventilatie. Je vindt hier een badkamermeubel met kastruimte, wastafel en spiegel, een toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
De voorzolder is prettig licht door een dakkapel met openslaand venster, en biedt plaats aan o.a. de cv-installatie en witgoedapparatuur. De naastgelegen slaapkamer is erg ruim en afgewerkt met een dakraam, lichte laminaatvloer, radiator, inbouwkasten en -bureau en spotverlichting. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte.

Buiten:
De voortuin op het zuiden is fraai begroeid en heeft, mede door zandkleurige siertegels en een opstaand (zit)randje een mediterrane uitstraling, hier is alle ruimte voor een zitje in de zon. De achtertuin is gelegen op het noorden, en is ’s zomers eveneens heerlijk zonnig. Ook hier vind je fraaie tegels en borders met een opstaande rand, gevuld met kleurrijke beplanting. Achterin bevinden zich een ruime berging en een overkapping voor bijvoorbeeld containers, e.e.a. is gemakkelijk bereikbaar via de achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 113 m²
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel C
• Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde
• Uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde
• Open keuken met veel bergruimte
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2003)
• Ruime voortuin op het zuiden
• Zonnige achtertuin met berging op het noorden
• Rustige wijk met voldoende parkeerruimte
• Gewenste oplevering begin of midden november 2022

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!