• Verkocht

Zeldertpolder 6 3453 NV De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in een zeer comfortabele, energiezuinige 3-kamer hoekwoning in de wijk Veldhuizen. Ruimte, licht en een zonnige tuin zijn belangrijk voor u. Een begane grond met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer en een ligging in een rustige woonwijk zijn voor u ideaal. Het dagelijks gemak van winkels, supermarkt, gezondheidszorg letterlijk om de hoek is iets waar u naar zoekt. Ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer verbindingen met de bus richting station Vleuten en Utrecht staan op het wensenlijstje.

Dan is de Zeldertpolder 6 in de wijk Veldhuizen dé plek voor u!

5X GEEN PLEK ZOALS DE ZELDERTPOLDER 6

- Hoekwoning met mogelijkheid van gelijkvloers wonen
- Twee grote slaapkamers
- Zonnige tuin
- Gelegen naast winkelcentrum De Veldhof
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en bushalte op 2 minuten lopen

IS DE ZELDERTPOLDER 6 DÉ PLEK VOOR U?

Deze bijzondere hoekwoning is gelegen aan een rustige, brede laan naast wijkwinkelcentrum De Veldhof. De dagelijkse boodschappen zijn dan ook zo gedaan.

Door de centrale ligging in het land met een bushalte en uitvalswegen A12 en A2 onder handbereik vormt deze woning een zeer goede en comfortabele uitvalsbasis om van het leven te genieten.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven we u hieronder vast een eerste indruk!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang met fraai beklede trap, toilet en meterkast. Lichte en gezellige woonkamer met leuk uitzicht over de voortuin en de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een hoogwaardig keukenblok in rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken lamel-parketvloer. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer met aansluitend de badkamer bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is uitgevoerd in een frisse, witte betegeling en is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel.

Verdieping:
Via de fraai beklede trap komen we op de overloop. Naast berg- en werkruimte beschikt u hier over een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de overloop komt u in de royale tweede slaapkamer. Deze is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte of als slaapkamer-/logeerkamer voor de (klein) kinderen.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft de woning een fraai betegelde, heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Hier kunt u fijn in de zon zitten en leuk over de straat uitkijken. Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime, sierbestrate tuin. Deze tuin is achterom bereikbaar en biedt naast volop zon ook de mogelijkheid om bij warm weer lekker in de schaduw te zitten. Achter in de tuin staat de stenen berging met plek voor de fietsen.

Is de Zeldertpolder 6 uw nieuwe plek? Neem dan contact met ons op; wij laten u deze unieke woning graag van binnen en buiten zien!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte 107 m2;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Zeer geschikt voor senioren en / of mindervaliden;
- Heerlijk zonnige voor- en achtertuin;
- Vrijstaande berging voor de fiets;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (huur);
- Geheel geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen conform de voorwaarden van het RIVM.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vind je op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 2042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
44 m² (5,79 meter diep en 7,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Jolanda van Koutrik
Zeldertpolder 6
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar (zowel zelf als kantoor) altijd bereikbaar en bereid om toelichting te geven. Duidelijke en open conversatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.
Hartelijk dank voor de mooie beoordeling en woorden. Bedankt voor jullie vertrouwen in ons. Groet, Team Brecheisen Makelaars Vleuten De Meern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.