Föhn 27 3454 KC De Meern De Meern-Noord

Middenin de geliefde woonwijk 't Weer (de Meern, Utrecht) staat deze parel van een woning: een uitgebouwde woonkamer, viertal slaapkamers, moderne badkamer, fijne voor- en achtertuin, wanden voorzien van glad stucwerk, mooie houten vloer en uitbouw aan de achterzijde. De straat oogt authentiek met klinkerstenen, volwassen bomen en in de buurt vind je meerdere plantsoenen/speeltuinen waar kinderen vrijuit buiten kunnen spelen.

De gemoedelijke jaren '90 wijk kenmerkt zich door de vele groen- en waterpartijen, waaronder ook het nabij gelegen Máximapark. Faciliteiten als openbaar vervoer, scholen, speel- en sportvoorzieningen en diverse winkelcentra bevinden zich op korte afstand. De binnenstad van Utrecht is gemakkelijk te bereiken, evenals de uitvalswegen A2 en A12.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond
Via de voortuin met eigen oprit stap je binnen in deze verzorgde woning. Dit voel én zie je direct bij binnenkomst; een mooie houten vloer die is doorgetrokken naar de woonkamer, luxe tussendeuren, net beklede trap maken het een plaatje. De hal is verder voorzien van een toiletruimte en de meterkast. De tuingerichte woonkamer (met bergkast) is aan de achterzijde uitgebouwd en is ca. 30 m2 groot. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft zicht over de straat. Het fijne is dat het raam open kan én dat deze beschikt over een ventilatierooster. De nette, lichte inbouwkeuken zelf beschikt over een vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer, gasfornuis en afzuigkap met een kanaal naar buiten waardoor de heerlijkste kookgeuren direct naar buiten worden getrokken terwijl jij binnen uitgebreid staat te kokkerellen.

Tuin
De achtertuin van ca. 48 m² is gesitueerd op het oosten en geniet van volop ochtend- en middagzon. Deze is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, maar ook via de eigen achterom. De tuin is grotendeels voorzien van klinkers, waardoor je de vrijheid hebt om overal een eigen eet- en loungegedeelte te creëren. Achterin tref je de toegangspoort tot de tuin en een houten berging van ca. 6 m² voor je tuinspullen, barbecue en fietsen.

Eerste verdieping
Via de hal tref je de trapopgang, voorzien van zachte trapbekleding, richting de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 en beschikt over een groot venster als raam. Naast de ouderslaapkamer de kleine kinder-/studeerkamer van ca. 5 m2. Aan de achterzijde de derde slaapkamer van circa 9 m2. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds mooi glad afgewerkt. De moderne badkamer is geheel betegeld met grote, lichte vloer- en wandtegels en beschikt over een inloopdouche, duo ligbad en wastafelmeubel met waskom. De neutrale tinten geven het een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping
De laatste verdieping, en zeker niet de minste! De verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer van ca. 8m2. Verder tref je op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de opstelling voor de C.V. ketel (2008).

Bijzonderheden
* Leuke tussenwoning met vier slaapkamers;
* Gelegen in de geliefde woonwijk 't Weer;
* Achtertuin met ligging op het oosten en volop ochtend- en middagzon;
* Bouwjaar 1992;
* Woonoppervlakte 99 m2;
* Perceeloppervlakte 132 m2;
* Uitbouw aan de achterzijde (woonkamer);
* Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving;
* Energielabel B;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.

__

In the middle of the popular residential area 't Weer (de Meern, Utrecht) is this pearl of a home: an extended living room, four bedrooms, modern bathroom, nice front and back garden, walls with smooth stucco, beautiful wooden floor and extension at the rear. . The street looks authentic with cobblestones, mature trees and in the neighborhood you will find several parks/playgrounds where children can play freely outside.

The pleasant 90s neighborhood is characterized by the many green and water features, including the nearby Máxima Park. Facilities such as public transport, schools, play and sports facilities and various shopping centers are a short distance away. The city center of Utrecht is easy to reach, as are the highways A2 and A12.

We are happy to take you through the house:

Ground floor
You enter this well-maintained home through the front garden with its own driveway. You feel and see this immediately upon entering; a beautiful wooden floor that has been extended to the living room, luxurious connecting doors, and a newly carpeted staircase make it a picture. The hall is also equipped with a toilet and the meter cupboard. The garden-oriented living room (with storage cupboard) has been extended at the rear and is approximately 30 m2 in size. The L-shaped kitchen is located at the front of the house and has a view over the street. The good thing is that the window can be opened and that it has a ventilation grille. The neat, bright fitted kitchen itself has a dishwasher, combi oven, fridge and freezer, gas stove and extractor hood with a duct to the outside, so that the most delicious cooking smells are immediately drawn outside while you are cooking extensively inside.

Garden
The backyard of approximately 48 m² is located on the east and enjoys plenty of morning and afternoon sun. This is accessible through the patio doors in the living room, but also through the private back. The garden is largely paved with paving stones, giving you the freedom to create your own dining and lounge area anywhere. At the back you will find the entrance gate to the garden and a wooden shed of approximately 6 m² for your garden equipment, barbecue and bicycles.

First floor
Through the hall you will find the staircase, with soft staircase covering, towards the first floor. The landing gives access to three bedrooms and a luxurious bathroom. The master bedroom at the front is approximately 11 m2 and has a large window as a window. Next to the master bedroom is the small children's/study room of approximately 5 m2. At the rear the third bedroom of approximately 9 m2. The walls and ceilings on this floor are also beautifully finished. The modern bathroom is fully tiled with large, light floor and wall tiles and has a walk-in shower, duo bath and washbasin furniture with washbasin. The neutral tones give it a stylish and timeless look. The bedrooms and landing are carpeted.

Second floor
The last floor, and certainly not the least! The floor is divided with a fourth bedroom of approximately 8m2. You will also find the white goods connections and the setup for the CV on this floor. boiler (2008).

Particularities
* Nice terraced house with four bedrooms;
* Located in the popular residential area 't Weer;
* Backyard facing east and plenty of morning and afternoon sun;
* Year of construction 1992;
* Living area 99 m2;
* Plot area 132 m2;
* Extension at the rear (living room);
* Plenty of parking in the immediate vicinity;
* Energy label B;
* Acceptance in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in De Meern can be found on Funda.