Wat een top huis! Heb jij geen zin om te verbouwen en wil je direct heerlijk wonen? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden en lichte 6-kamer woning gelegen aan een rustige brede en groene straat in het oude centrum van de Meern! Deze woning is met oog voor detail volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij hebben de huidige eigenaren veel gedaan om de woning te verduurzamen (energielabel C) waaronder HR++ glas en dakisolatie. De gehele woning heeft glad gestucte muren en plafonds, laminaat vloerafwerking, een moderne keuken voorzien van eigentijdse apparatuur en een moderne badkamer, volledig vernieuwde elektra (installatieschakelaars) en een Nefit Proline HR ketel (2022). Kortom een woning die je gezien moet hebben!
Locatie De locatie is leuk voor jong en oud! Deze woonwijk heeft een ruime opzet, met veel groen in de directe omgeving en voldoende parkeergelegenheid. Door de uitstekende ligging ben je dicht bij alle uitvalswegen (A2-A12). Je bent hier op loopafstand van het Meentpark en de Strijkviertelplas waar je heerlijk kan wandelen, zwemmen of recreëren. Alle winkels voor dagelijkse boodschappen zoals een slager en bakker, diverse speciaalzaken of supermarkten vind je hier om de hoek bij winkelcentrum Mereveldplein. Ook scholen, kinderdagopvang, sport- en speelvoorzieningen zijn op korte loopafstand. Met de fiets sta je in 15 minuten in Utrecht Centraal of je pakt direct om de hoek een goede busverbinding. Het stadsstrand de Haarrijnseplas of het Maximapark zijn binnen 15 fietsminuten te bereiken. De 8 km lange strook van het Lint biedt alle mogelijkheden om heerlijk hard te lopen, fietsen, wandelen of te skaten. Er zijn diverse leuke restaurants in de directe omgeving zo ook de culinaire hotspot Balijepark, of het Key West Beachhouse aan de Haarrijnse plas.
Indeling Begane grond: voortuin met fraaie dakplataan, appelboom en mooi tegelwerk. Entree, hal met trapopgang, ruime trapkast met meterkast en veel extra opbergruimte, deur naar woonkamer en moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal tevens toegang tot de moderne en lichte keuken welke is voorzien van goede inbouwapparatuur, een koelkast, diepvries, een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron en een vaatwasser. De keuken heeft verrassend veel opbergruimte door de kasten aan weerszijden. Zowel vanuit de keuken als via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De woonkamer is ruim en fris, heeft hoge plafonds, fraai stucwerk op de wanden en plafonds, en een mooie laminaat vloerafwerking. Aan de achterzijde heeft de woonkamer recent vernieuwde hoge openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is mooi aangelegd en is gelegen op het noordoosten maar door de vrije ligging heb je hier nog tot ca. 18.00 uur het zonnetje en anders kan je altijd heerlijk in de voortuin van het avondzonnetje genieten met een glaasje wijn!
Eerste verdieping: overloop, moderne toiletruimte, toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde (3.75x2.95m) en 2 slaapkamers aan de achterzijde. (ca.3,25x3.00 en 2,75x3,35m). De badkamer is vernieuwd in 2016 en heeft een inloopdouche en wastafel met laden. Tussen de voor- en achterslaapkamer is een handige ruime inbouwkast gecreëerd. Tevens heeft de 3e slaapkamer op de 1e verdieping ook een inbouwkast.
Tweede verdieping: overloop met ruime voorzolder, tevens wasmachine en droger opstelplaats, met stenen lekbak. Toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten, groot dakkapel (3.75x2.96m) en veel bergruimte onder de knieschotten. Tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten.
Bijzonderheden: - Ruime, instapklare woning met 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 125m²; - Heerlijk veel buitenruimte met een ruime en verzorgde voor- en achtertuin; - Gelegen in het gezellige oude dorp van de Meern aan een brede en groene laan; - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (HR Nefit Proline, 2022) - Alle dagelijkse voorzieningen zoals diverse parken en uitvalswegen zijn snel bereikbaar; - Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 465.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (125 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Wij hebben Morgen Makelaardij in de arm genomen voor de styling en verkoop van ons huis.
De persoonlijke aandacht en de drive van Marian zijn bewonderenswaardig.
Meteen een goede klik, zij is heel betrokken en maakt duidelijke afspraken.
Wat een fijne en enthousiaste makelaar is zij, met een goed advies en oog voor detail.
Wij bevelen haar van harte aan!
