• Verkocht

Prinses Margrietlaan 17 3454 AK De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 379.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning, die je geheel naar eigen wens in kunt richten? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!
Deze woning is altijd netjes bewoond, maar is toe aan een opknapbeurt. De woning is al gedeeltelijk geïsoleerd, de cv-ketel is recent vernieuwd en de muren zijn recent gestuct. Je kunt de woning hierdoor eenvoudig naar eigen smaak inrichten. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een royale achtertuin van ca. 166 m2 op het westen en voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 76 m2, perceeloppervlakte van 303 m2, wordt verwarmd middels een cv-ketel (2022), is gebouwd in 1960 en voorzien van energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, keuken, trapkast en het toilet. Via de keuken is de royale achtertuin van ca. 166 m2 bereikbaar, gesitueerd op het westen. Deze is verzorgd ingericht en beschikt over veel groen, een stenen berging, achterom en veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van de zon!
Deze verdieping beschikt grotendeels over dubbel glas. Ook is de kruipruimte geïsoleerd.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers te bereiken van ca. 11,5 m2, 9,7 m2 en 4,5 m2, alsmede een bergkast en de badkamer met douche en wastafel. De vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de bergvliering.
Deze verdieping beschikt over enkel glas.

Vliering:
Via de vlizotrap is de royale bergvliering te bereiken. Hier bevinden zich de recent vernieuwde cv-ketel (2022) en een tweetal kunststof dakramen (dubbel glas). Het dak is tevens volledig geïsoleerd.
De nokhoogte is ca. 1,90 m2. Doormiddel van het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om deze verdieping bij de leefruimte te betrekken.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Kluswoning;
- Woonoppervlakte 76 m2;
- Bouwjaar: 1960;
- Energielabel C.;
- Achtertuin op het westen van ca. 166 m2;
- Cv-ketel recent vernieuwd (2022);
- Dak recent geïsoleerd en dakramen vernieuwd (2022);
- Muren recent gestuct (2022);
- Spouwmuurisolatie aanwezig;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden. De verkoper heeft niet in de woning gewoond. Hierdoor is de vragenlijst tevens beperkt ingevuld en is er geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.987
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDENRIJN A 1035
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
166 m² (22,53 meter diep en 7,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.