• Verkocht

Rosweydelaan 90 3454 BR De Meern De Meern-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lichte en ruime tussenwoning met 123 m2 woonoppervlakte, 5 slaap/werk/hobby/studeerkamers, achtertuin grenzend aan het water, gelegen op een centrale locatie te De Meern.

Het betreft een nette woning met een neutraal onderhoudsniveau. De woning behoeft intern enige modernisering maar heeft zeer veel potentie en ligt op een goede locatie.
Deels zijn er al grote vernieuwingen geweest zoals het plaatsen van kunststof kozijnen (incl. achter pui en deur) inclusief dubbele beglazing.

De woning beschikt over een energielabel C, met enkele relatief eenvoudige isolatie maatregelen is dit op te krikken tot B of zelfs A. Denk hierbij aan zonnepanelen, dubbele beglazing op de verdiepingen en vloer of bodemisolatie.

Nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Mereveldplein, bushalte, diverse scholen en kinderopvang, het Kloosterpark en Meentpark. Tevens bereik je vanuit deze locatie binnen no time de snelwegen A12 en A2.

Indeling:
Op de begane grond beschikt het huis over een ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte, een lichte woonkamer met half open keuken, vrij gelegen achtertuin grenzend aan het water van de Oudenrijnsingel en voorzien van een achterom en stenen schuur.

Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer, de tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een voorzolder met plek voor de wasmachine en cv ketel.

Kortom: een woning met zeer veel potentie!

Bijzonderheden en kenmerken:
- 123 m2 wonen
- 137 m2 perceel
- rustige straat met achtertuin aan het water
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Remeha cv ketel (eigendom) met slimme Nest thermostaat

Oplevering in overleg: aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDENRIJN A 3230
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,06 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000
Dhr. Sam van Meegen
Rosweydelaan 90
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op rolletjes. Vlot, deskundig, vriendelijk, prima communicatie. Heldere afspraken die stipt opgevolgd werden. Aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.