De Hooivork 25 5176 ND De Moer De Moer

Heerlijk rustig wonen en dat verrassend centraal op slecht 10 minuten fietsen van Kaatsheuvel, de Efteling en de rand van Tilburg. Dat is wonen in het leuke dorpje de Moer nabij natuurgebied Huis ter Heide en de Loonse en Drunense duinen.
De Hooivork 25 is een energiezuinige A+ gelabelde, XL twee kapper met onder andere uitgebouwde woonkamer, kantoorkamer, 4 slaapkamers en een ruime, zonnig en vrij gelegen tuin met riante berging. Een ideale gezinswoning dus. Meer weten? Bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak.

Hal
Via de oprit kom je middels de overdekte entree in de hal. Fraaie paneeldeuren geven toegang tot een ruime trapkast, het vrij hangend toilet, de trap naar de verdieping, uitgebreide meterkast met 9 groepen, krachtgroep en 4 aardlekschakelaars en de woonkamer. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Ook in de woonkamer merk je dat het hier over een ruime gezinswoning gaat. Aan de voorzijde vinden we de open leefkeuken met ruim plaats voor een 6 tot 8 persoons eettafel en aan de achterzijde vinden we een ruim leefgedeelte van waaruit middels dubbel openslaande deuren toegang is tot de tuin. Ook kun je van hieruit binnendoor naar de kantoorkamer. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Ook de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De keuken is opgesteld in een hoek en van hieruit is een leuk uitzicht over de voortuin en straat. De keuken is voorzien van een verdiept werkblad wat zorgt voor extra werkruimte. Naast een granieten werkblad is de keuken voorzien van een combi oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en vrijstaande koelkast vriezer.

Kantoor/tuinkamer
De woning heeft een multifunctionele extra kamer op de begane grond. Kantoorkamer, speel, eetkamer of mogelijk gewenst slaap en badkamer op de begane grond? Het kan hier allemaal. Middels dubbel openslaande deuren is toegang tot de tuin en eveneens kun je van hieruit naar de garage/bijkeuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Garage/Bijkeuken
Ruime en verzorgde bijkeuken/garage voorzien van tegelvloer en aansluitingen voor een wasmachine droger.

Overloop
De prettig ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en trap naar de verdieping. De overloop is voorzien van airco.

Slaapkamer 1,2,3
De woning is voorzien van 3 prima slaapkamers, voorzien van laminaatvloer en draaikiep ramen met HR dubbelglas.
De ouderslaapkamer heeft een ruime vaste schuifkast.

Badkamer
De verzorgde en moderne badkamer is voorzien van een hoekligbad, ruime inloopdouche, vrijhangend tweede toilet, buitenraam en badmeubel.

Zolder Slaapkamer 4
Via de houten trap komen we op de ruime zolder. Deze is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de CV ruimte. Een prima ruimte voor een 4e slaapkamer of zelfs 5e door middel van het plaatsen van een dakkapel.

CV Ruimte
Praktische technische ruimte met tegelvloer geeft plaats aan de Daaldrop HR CV combi ketel 2013 het Daalderop WTW (warmte terug win) systeem plus aansluitingen voor een wasmachine droger.

Tuin
De tuin is heerlijk rustig en vrij gelegen. Op mooie dagen schijnt hier de zon van de ochtend tot de avond. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van elektra en een waterpunt met afvoer. Er zijn twee terrassen waarvan één sfeervol overdekt. De tuin geeft toegang tot de berging.

Berging
Ruime houten berging van 20m² voorzien van isolatie en elektra in eigen meterkast met drie groepen. De berging is voorzien van een tegelvloer en handig vliering voor extra bergruimte.

Parkeren
Naast de eigen oprit zijn er nabij de woning extra parkeerplaatsen.

Algemeen
• Bouwjaar: 2013
• Perceel oppervlakte: 336 m².
• Woonoppervlakte: ca. 158 m².
• Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (overdekt bij voordeur): ca. 5 m².
• Oppervlakte externe bergruimte (berging): ca. 20 m².
• Inhoud: ca. 550 m³ inclusief garage.
• Volledig geïsoleerd.
• Energielabel A+
• CV HR Combi Nefit, bouwjaar 2013 plus Daaldrop WTW syssteem
• Aanvaarding: in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.